РУС ENG

Индивидуальный предприниматель в Англии

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (sole trader) – самый популярный и простой способ начать бизнес в Великобритании.

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя подходит для мелкого бизнеса с небольшими оборотами и одним владельцем. В иных случаях предприниматели используют компании с ограниченной ответственностью или другие формы.

Подробнее


Проверка китайского контрагента

«Рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше»

Точнее и не скажешь. При ведении бизнеса нет смысла ограничивать выбор партнёров исключительно по территориальному признаку. Весьма велик шанс, что за пределами Российской Федерации может существовать компания, готовая предложить вам более интересные условия сотрудничества. Сегодня мы хотим поговорить с вами о китайских компаниях. Как проверить китайского контрагента, чтобы сделка прошла успешно?

Подробнее...


Должная осмотрительность

Должная осмотрительность – поведение, которое ожидают от ответственного бизнеса или физического лица до заключения соглашения с другой стороны или действия с определёнными стандартами осторожности.

Считается, что должная осмотрительность в значительной степени способствует принятию обоснованных решений за счёт сбора и анализа информации.

Кому и зачем нужна осмотрительность в выборе партнёра?


Подробнее


Обременения объекта недвижимости

Обременение – пугающее понятие для многих, не сулящее ничего хорошего.
Так ли это?
Мы решили поподробнее рассказать вам про возможные обременения объектов недвижимости, когда они возникают и на что могут повлиять.

Суть любого обременения объекта недвижимости – ограничение прав собственника на распоряжение имуществом. Обременение может быть...

Подробнее...


Кто такой массовый руководитель?

С точки зрения налоговой «массовым» руководителем признаётся гражданин, управляющий более, чем 5 компаниями.

Несмотря на то, что прямого запрета управлять 10 или 20 компаниями нет, в действительности проблемы могут возникнуть.

О том, чем это грозит читайте далее....


Подробнее


Победитель тендера

Как вы лодку назовёте...

С заявкой на успех несколько предпринимателей зарегистрировали компании с идентичным наименованием ООО «Победитель тендера». Компании находятся в Свердловской области, Саратовской области и в Москве.

А вы верите в то, что наименование определяет судьбу компании?

Подробнее...


Зачем платить, за то, чем не пользуешься?

«Я живу на первом этаже. Лифтом не пользуюсь. Однако, ежемесячно мне приходится платить в том числе и за него. Могу ли я отказаться?» - такой вопрос мы получили недавно от нашего клиента.

На первый взгляд ситуация выглядит несправедливо. Зачем платить за то, чем не пользуешься?

Но давайте рассмотрим этот вопрос с разных сторон.


Подробнее


Кадастровый план объекта – визуализация от Росреестра

Задумывались ли вы о том, какие настоящие границы у объекта недвижимости?

С квартирами, зданиями всё очевидно, границы – это стены этих помещений.

Но если речь пойдёт о земельных участках?
Конечно, многие территории огорожены забором, но можно ли быть уверенным, что он установлен корректно и не расположен на соседнем владении?

Подробнее...


Особенности покупки/аренды коммерческой недвижимости

Недавно мы получили вопрос про нюансы покупки помещения в новостройке для магазина.
Вопрос действительно интересный и актуальный.

Помещение, которое оборудовано под магазин – это один из видов коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость – это объекты недвижимости, которые используются только для деятельности с извлечением прибыли (коммерческой деятельности). Это здания отелей с номерами, офисные здания, бизнес-центры, помещения в многоквартирных домах для магазинов, гаражные комплексы и так далее.


Подробнее


Сервитут - это серьёзно?

Вчера в публикации про то, как добиться проезда к своей даче, если он перекрыт другим участком, мы упомянули термин «сервитут».
Но, честно говоря, не останавливались на нём подробно.
А данный тип обременений весьма любопытен.

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое регулируется ГК РФ и ЗК РФ.

Он бывает ...

Подробнее...


Перекрыт проезд другим участком, какие действия?

Недавно мы рассказывали вам о невозможности продать дачный участок из-за кадастровой ошибки, когда границы соседнего участка были неверно определены и "наезжали" на наш (подробнее...).

Сегодня хотим поговорить с вами о другой не менее интересной проблеме: о том, что делать, когда один земельный участок блокирует доступ (проезд) к другому земельному участку.


Подробнее


Зачем оформлять землю под МКД в собственность

Вы знали, что как только человек приобретает квартиру, то он также становится владельцем общего имущества в этом доме, а также земельного участка, на котором этот многоквартирный дом (МКД) возведён?

Это правило закреплено п.4, ст. 36 ЖК РФ, где сказано, что Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,

а именно:

Подробнее...


Земля не для продажи

Какое-то время назад мне рассказали, как легко купить землю и как иногда тяжело её продать. Я в очередной раз убедился, что проверка объекта, не только по выписке из ЕГРН – это неотъемлемая часть покупки недвижимости.

Моего собеседника звали Алёна, она купила участок в Московской области с большими планами на строительство и садоводство. Участок расположен в существующем долгое время СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Сама процедура покупки прошла без проблем, права на участок продавца Алёна предусмотрительно проверила, получив выписку ЕГРН.


Подробнее


Предварительный договор – это как?

Недавно мы писали про риски двойных продаж квартир на первичном и вторичном рынках, а также возможности застройщика заключать иные договоры, кроме ДДУ.

В наших публикациях не раз фигурировал ПДКП (предварительный договор купли-продажи).

Так зачем заключать предварительный договор? Почему не оформить сразу договор купли-продажи?

Подробнее...


Договор с застройщиком. Если не ДДУ, то что?

Ранее мы писали, что заключение ДДУ (договора участия в долевом строительстве) является единственным способом, для привлечения застройщиком денежных средств (п.2, ст.1 ФЗ-214). На днях к нам обратились с интересным вопросом, о существовании иных способов для привлечения денежных средств застройщиками.
Оговоримся сразу, подобные способы существуют.


Подробнее


Риски при покупке квартиры. Двойная продажа часть 2

Мы рассказывали вам о «двойной продаже» квартиры на вторичном рынке. Но «двойная продажа» возможна и в случае покупки квартиры на первичном рынке.
В большинстве случаев квартиры в новостройках покупаются на этапе строительства путём заключения договора с застройщиком. Этот договор подразумевает права покупателя на будущую квартиру в этом доме.

Где же может быть подвох?

Подробнее...


Риски при покупке квартиры. Двойная продажа

Иногда, увидев привлекательные условия, покупатель теряет голову и в попытках заполучить удачный вариант пренебрегает даже элементарной проверкой.

Сегодня расскажем вам о такой ситуации.

Сергей давно искал квартиру, был достаточно требователен к её планировке, месту расположения, инфраструктуре. И вот ему встретился идеальный вариант по очень привлекательной цене. Низкую цену продавец объяснил срочной продажей в связи с переездом. Подписали договор. Продавец предложил передать ключи ещё до регистрации сделки (двойная удача) при условии перечисления части суммы по договору ему на р\с. Договор подписан, хозяин приятный человек, так и условились. Сергей перевёл средства на счёт, получил ключи и начал планировать ремонт. Очередной раз приехав в квартиру он столкнулся с посторонним лицом в ней. Выяснилось, что это новый владелец жилплощади. Как это произошло?


Подробнее


Получить копии документов из налоговой без проблем - реально?

Документы из регистрационного дела компании. Слышали о таких?

В регистрационном деле юридического лица должны содержаться все документы, представленные в регистрирующий орган. Это решение о создании компании и иные решения, все редакции Устава, а также документы об уплате государственной пошлины и даже выписки из торговых реестров, если учредитель (участник) юридического лица – зарубежная компания. Значительная часть документов доступна для получения заинтересованными лицами.

Подробнее...


Регистрация в квартире даёт право распоряжения ей?

Вы знаете, до сих пор некоторые путают права собственников квартиры и лиц, зарегистрированных (прописанных) в ней.

Откуда тянется это заблуждение мы выяснять не будем, но о разнице вам расскажем.

Чтобы не запутать вас ещё больше речь пойдёт о квартирах в частной собственности.


Подробнее


Как разыскать иностранную компанию?

Мы уже рассказывали вам о том, как наши специалисты идентифицируют объекты недвижимости по обрывочным данным клиента.

Но что делать, если проверить надо не объект, а субъект (компанию), а сведений, конечно, минимум.

И к тому же фирма находится за пределами России.

Подробнее...


Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками

Мы регулярно вам рассказываем про юридические аспекты проверки контрагентов и недвижимости, покупки объектов и т.п. Конечно, читаем комментарии под нашими публикациями и стараемся ответить на каждый.

Несколько дней назад нас попросили подробнее рассказать о плюсах и минусах продажи квартиры между близкими родственниками.


Подробнее


Дачный вопрос в период пандемии

Ограничения, связанные с мировой пандемией из-за COVID-19 внесли серьёзные изменения в наши планы.
Многие горожане постарались перебраться в загородные дома, где воздух чище, социальных контактов меньше, да и свободы, признаемся, чуть больше, чем в мегаполисе.
А те, у кого недвижимости на природе не оказалось, всерьёз задумались о покупке или аренде дачи.

Но какие опасности вас поджидают?

Подробнее...


Росреестр. Вечное

Мы регулярно рассказываем о сбоях и проблемах в работе сервисов Росреестра, о работе с электронными документами, о "штатном" режиме работы ведомства и т.п.

Наверно, если собрать все известные нам случаи сбоев, ошибок, нарушений сроков в одну книгу - она выйдет весьма внушительных размеров (возможно одним томом мы не обойдёмся).

На сегодняшний день...


Подробнее


Как подтвердить то, чего нет?

Сыну одной моей знакомой предложили вакансию в Департаменте городского имущества.
После того, как он прошел собеседование и стажировку, его попросили принести комплект документов для оформления на работу.
В этот комплект входила справка об отсутствии статуса индивидуального предпринимателя.

Предпринимателем он никогда не являлся, но как подтвердить то, чего не было?

Подробнее...


Как найти объект недвижимости, если нет даже точного адреса?

Мы регулярно сталкиваемся с тем, что клиентам надо проверить объект недвижимого имущества, но в наличии у них нет практически никаких идентификационных данных. В лучшем случае они знают точный адрес, иногда на руках имеются документы с плохо читаемыми оттисками и штампами, но бывает, что и этого нет.

Но прежде чем получить какую-либо информацию по объекту, нужно определить что за объект интересует клиента.

Поэтому один из важных и в какой-то степени творческих аспектов нашей работы – это идентификация объекта недвижимости. Конечно, уникальным идентификатором является кадастровый номер. Но что же делать, если у вас его нет? Даже если вы своими глазами видите, скажем, земельный участок за городом, как найти его в базе данных Росреестра?


Подробнее


Как подтвердить права на квартиру, которой ещё нет?

Наши постоянные читатели наверняка уже запомнили, чтобы подтвердить права на объект недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН (реестра недвижимости).

Но что делать, если нужно подтвердить права на квартиру, которая ещё не построена?

Договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия, ДДУ) - единственный предусмотренный те

Подробнее...


Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Мы обязательно ответим на главный вопрос - нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, но сначала определимся с терминологией и немного вспомним историю.

    Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая сведения об объекте, в том числе кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в 2017 году стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).


Подробнее

Реестр собственников квартир

Можно ли получить сведения о собственниках всех квартир в многоквартирном доме?
У нас такая возможность имеется, хотя хотим предупредить сразу, это дело непростое. Отдельной выписки из ЕГРН (или иного документа из Росреестра) с нужными данными не существует, а потому потребуется ручной кропотливый труд наших специалистов.

Давайте сначала определимся кому и зачем такой список может понадобиться.
А также какую информацию нужно включить в реестр.

Подробнее...


Ожидание в условиях пандемии (или не успел за 30 минут, жди месяц)

Недавно мы обращали внимание на заявление руководителя Росреестра о «штатной» работе сервисов Росреестра и о том, с какими проблемами мы регулярно сталкиваемся как заявители
Один из комментариев под нашей публикацией от Владимира Коротицкого не мог оставить нас равнодушными.
Мы прекрасно понимаем Владимира и всех заявителей, у которых готовые документы «зависли» между МФЦ и другими государственными органами.

Как вы знаете, мы на постоянной основе взаимодействуем с Росреестром, налоговой, МФЦ и другими гос. органами по задачам наших клиентов. В связи с пандемией мы тоже стали заложниками ситуации и некоторые процессы также «подвисли».

Поделимся информацией об одном из зависших заказов, за который особенно обидно.


Подробнее


Ипотека и технический паспорт

Подобрали квартиру на вторичном рынке для покупки в ипотеку.

Выбрали банк с наиболее выгодными условиями.

Комплект документов уже готов, но банк дополнительно требует технический паспорт.

Что в таком случае делать? Куда обратиться?

Подробнее...


Завещать или подарить?

    «Я уже в возрасте, и в последнее время часто думаю над составлением завещания. Внучка выросла, хочу отдать ей свою квартиру. Но мне знакомые сказали, что когда она будет вступать в права, ей это дорого обойдётся, надо будет оплатить большую пошлину, нотариусов и что-то ещё. Посоветовали оформить дарственную. Подскажите, пожалуйста, как будет выгоднее передать квартиру?» - с таким вопросом обратился к нам клиент.

Давайте разберём плюсы и минусы каждой ситуации.


Подробнее

Договор дарения. Всё ли так просто?

Недавно мы писали о проблемах, с которыми столкнулся клиент при оформлении дарственной на квартиру.

А сегодня мы хотим остановиться на других моментах этого процесса и ответить на несколько интересных вопросов.

Многие считают, что дарение - это односторонняя сделка. То есть человек сделал подарок и всё, на этом процесс завершён.

Расстроим приверженцев этого подхода.

Подробнее...


Затопили. Что делать?

5 утра, вы просыпаетесь от странных звуков. Прислушиваетесь, пытаясь понять что происходит. Заходите на кухню и видите огромное мокрое пятно на потолке, струи воды, стекающие по стенам, разводы и лужи на полу.
Это кошмарный сон любого владельца жилья. Но, к сожалению, это не всегда сон.

В первую очередь необходимо


Подробнее


Что может помешать оформлению прав на гараж в гаражном кооперативе?

Вы планируете купить гараж в гаражно-строительном кооперативе (далее - ГСК), предоставляете все необходимые документы в Росреестр, выплачиваете паевой взнос и ожидаете регистрации прав на гараж.

Но получаете отказ (или приостановку в государственной регистрации).

Вы всё делали правильно, почему так вышло?

Подробнее...


ИПОТЕКА. Часто задаваемые вопросы.

Некоторое время назад мы с вами обсуждали ипотеку:

  • её виды,
  • процесс регистрации
  • и снятие записи об ипотеке.

Сегодня мы хотим ответить на часто задаваемые вопросы:


Подробнее

Магазин в жилом доме

Казалось бы самоизоляция, кризис, не время думать о новом бизнесе.
Но нет. Жизнь продолжается, ограничения обязательно снимут, а подготовку уже имеет смысл начать сейчас.

Степан решил открыть продуктовый магазин и обратился за помощью к нам.
Основной момент: магазин он планировал открыть в квартире, которой владеет.

Можно ли открыть магазин в квартире и что для этого необходимо сделать

Подробнее...


Неожиданный квартирный вопрос

Приятное ощущение - найти в кармане куртки денежную купюру, оставленную в прошлом сезоне.

А если вы "забыли" не о 500 руб. в кармане, а о квартире?

Заинтриговали?


Подробнее


Как подарить квартиру и сэкономить?

"Хотел подарить сыну квартиру, но...", - начал свою историю Сергей Петрович, наш клиент.

Сергей Петрович обратился в нотариальную контору. Там его приняли, выслушали и записали на приём для оформления договора дарения квартиры и его регистрации. Озвучили приблизительную сумму.

В назначенный день и час Сергей Петрович с сыном прибыли в контору, но к нотариусу попасть не смогли. Секретарь сообщил, что нотариус очень занят и если они всё же хотят оформить всё сегодня, то стоимость услуг возрастёт в 3 раза.

Подробнее...


Почему важно обращаться к профессионалам

Вы знаете, что мы всегда призываем вас обращаться к профессионалам.
И сейчас расскажем историю, как сложно найти профессионала, хотя они иногда оказываются совсем рядом.

Речь пойдёт о родственнике нашей коллеги, который решил заняться вопросами недвижимости сам.

История уходит корнями в далекие 1990е года. Тогда им были приобретены земельный участок и небольшой деревянный дачный домик.


Подробнее


Как снять запрет на регистрационные действия с объектом?

Не так давно мы закончили работу над одним любопытным заказом и хотим поделиться с вами этим кейсом.

Задача от клиента была проста: снять запрет на регистрационные действия с его имуществом, наложенный службой судебных приставов (ФССП) в связи с неисполнением обязательств перед кредиторами.

С кредиторами все вопросы были на уже улажены, фактически, остались лишь формальности.
Но это лишь на первый взгляд.

Подробнее...


Как снять ограничение (обременение) в ЕГРН в виде аренды?

Сегодня поговорим с вами про аренду.

Договор аренды заключается в письменном виде.
Но в ЕГРН вносятся сведения только о длительной аренде, т.е. более 11 месяцев.

Что делать если договор аренды истёк или расторгнут?


Подробнее


Особенности получения выписок по доверенности

Вы наверняка уже знаете, что наша компания Деловой центр "ДИНЕКА" помогает в получении документов из всевозможных реестров. От выписок (документов) из самых отдалённых уголков нашей планеты до обычных выписок из ЕГРЮЛ (реестра юридических лиц) и ЕГРИП (реестра индивидуальных предпринимателей).

Что и говорить, документ популярен.
Получить выписку может любое заинтересованное лицо, как физические, так и юридические лица.

Далее история от лица нашего сотрудника.

Подробнее...


В наименовании компании допустим юмор?

Сегодня 1 апреля и мы не можем обойти тему праздника и розыгрышей стороной. ⠀

Решили поискать в ЕГРЮЛ компании, в наименовании которых так или иначе может быть связано с днём дураков.

Самая очевидная шутка про белую спину не вдохновила собственников для использования фразы "спина белая" в наименовании организации.

Слово "Розыгрыш" не фигурирует в наименовании действующих компаний.⠀
Бизнес - дело серьёзное и тут не до розыгрышей и веселья? Но не тут то было!


Подробнее


Как защитить свою собственность

Представьте ситуацию.
Утро, вы собираетесь на работу, по дороге вынимаете из почтового ящика квитанцию на оплату коммунальных услуг и вдруг замечаете, что в ней фигурирует ФИО совершенно постороннего человека. Страшный сон?

Но в жизни бывают разные ситуации. К сожалению, сведения в квитанции обновляются в самый последний момент, а потому информацию о том, что кто-то завладел вашей квартирой вы узнаете в самую последнюю очередь.

Подробнее...


Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Знали ли вы, что налог на недвижимость рассчитывается из кадастровой стоимости объекта?

Было ли ощущение, что налог на вашу квартиру, земельный участок и другую недвижимость больше, чем должен быть, и вы просто переплачиваете по чье-то ошибке?

Можно ли как-то исправить несправедливость? Конечно!


Подробнее


Как я чуть не осталась без кухни

Ремонт — это очень затратное дело, как в денежном, так и в эмоциональном плане.
Взяв квартиру на стадии кирпичных стен, я, постепенно вкладываясь, наконец добралась до покупки кухонного гарнитура.

Осталось воплотить в жизнь. Поиск исполнителя оказался задачей непростой. Объявлений вроде много, а выбор невелик. Потратила ещё несколько часов, но нашла! Частный исполнитель с собственным небольшим производством. Хорошие отзывы и примеры работ. Мы созвонились, назначили встречу.

Подробнее...


Выплатили ипотеку, что дальше?

Мы сегодня мы хотим поговорить с вами о самом приятном в ипотеке - её завершении.
Вернее, когда остаётся сделать последний шаг - погасить запись об ипотеке в ЕГРН.

И вот тут возможны варианты.
Всё зависит от типа ипотеки и ...


Подробнее


Деловой центр "ДИНЕКА" продолжает работать для вас

Конечно, мы предпринимаем все необходимые меры безопасности для наших сотрудников и клиентов.

Часть сотрудников мы перевели на удалённый режим работы. Но не переживайте, это никаким образом не скажется на скорости и качестве нашей работы.

Также усилены меры по ...

Подробнее...


Произошли изменения. Нужно ли менять устав?

Жизнь переменчива. Без достаточной гибкости вести успешный бизнес невозможно. В течение своей долгой жизни компания может менять некоторые параметры, например, адрес, руководство, название и даже собственников.

Но в каждом ли случае изменения требуют коррекции устава?

Нет, это не так.

Подробнее


Недостоверность сведений в ЕГРЮЛ. Что делать?

В своей работе предприниматели сталкиваются с большим количеством разных препятствий и ограничений. Одним из таких препятствий может стать неожиданно полученное уведомление о недостоверности сведений ЕГРЮЛ в отношении вашей компании.

Что в таком случае делать? Куда обращаться?

Подробнее...


Апостилирование российских документов для других стран

Для того, чтобы российскому документу придать юридическую силу на территории других стран, его необходимо легализовать. Процедура легализации может быть упрощена или даже отменена положениями международных договоров (например, Минской конвенцией).

И сегодня на процедуре апостилирования документов мы и хотим остановиться подробнее.

Мы регулярно занимаемся вопросами апостилирования как российских документов для предоставления за рубеж, так и иностранных документов для России.

Подробнее


Изменение вида деятельности компании (ОКВЭД)

Мир меняется очень быстро.
Различные кризисы и катаклизмы просто вынуждают менять привычный образ жизни под новые обстоятельства.
И вот, в один прекрасный день вы понимаете, что ваш бизнес перестал соответствовать потребностям рынка.

Что делать? Закрыть, переориентировать, создать новое?

Забегая вперёд, вы можете выбрать любой вариант.

Подробнее...


Обманул "муж на час"

Многие знакомы с сервисами «муж на час», предлагающими услуги мастеров на все руки.

Это действительно удобно, не надо "пилить" настоящего мужа по поводу скрипящей дверцы, неповешенной полки или неровно висящей картины. Для решения вопросов легко найти специализированную фирму, а не бежать к соседу с просьбой заменить лампочку.

Но встречаются и недобросовестные компании, и получается...

Подробнее


У одной квартиры три цены

При продаже или покупке какого-то объекта недвижимости одним из ключевых моментов становится цена. А если цен у объекта несколько? - как разобраться?

Рыночная, кадастровая, оценочная...

Рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена...

Подробнее...


МФЦ (Мои документы) - попробуй дозвонись!

В нашу жизнь уже давно вошли Многофункциональные центры (МФЦ) или центры предоставления государственных услуг «Мои документы». Всевозможные рекламы и оповещения бесконечно напоминают о том, как это удобно и просто когда есть место, где практически все ваши вопросы и проблемы решаются в одном месте в режиме «одного окна».

И это правда, если бы не несколько небольших «но», которые могут изрядно подпортить вам настроение.

Сейчас всё расскажем!



Подробнее


О ЛЮБВИ В БИЗНЕС-ПРОФИЛЕ

Жизнь в мегаполисе, миллион задач, которые надо было сделать вчера и два миллиона на сегодня/завтра.
Таймменджмент и строгое расписание, десятки писем в почтовом ящике, сотни заказов, всё это не помешает нам признаться в любви вам.

💞вам, наши любимые клиенты

💞вам, наши любимые коллеги

⠀ 💞вам, наши любимые партнёры

Подробнее...


МОЖЕТ ЛИ ИП УПРАВЛЯТЬ ООО?

В статье про владельцев одного из крупнейшего застройщика MR Group мы упомянули, что управляющим одной из компаний является Индивидуальный предприниматель.

И получили массу вопросов, как такое возможно и насколько это законно.

Сейчас всё расскажем!

Во-первых, ответ на главный вопрос: да, это возможно; да, это законно.

Подробнее


ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ РЕЕСТРЫ КОМПАНИЙ РАЗНЫХ СТРАН

Вы прекрасно знаете, что мы помогаем проверять контрагентов по всему миру.
Мы ежедневно обращаемся в реестры разных стран для получения выписок, уставов, свидетельств и т.п. для наших клиентов.

Для проверки российской компании в первую очередь мы обращаемся в ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц. Для проверки индивидуальных предпринимателей - в ЕГРИП - Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Это ни для кого не секрет. Реестры ведутся с 2002г. и 2004г. соответственно, большинство сведений из реестра открыты.

Но как проверить компанию, которая зарегистрирована не в России?

Подробнее...


ЕГРЮЛ, ЭГРЮЛЬ, ЕГРИЛ И ДРУГИЕ ВАРИАЦИИ НА ТЕМУ

Как только не называют несчастный реестр юридических лиц.

ЭГРЮЛ, ЮГРЮЛ, ЕГРИЛ и это далеко не исчерпывающий список.

Да, аббревиатура и правда может показаться сложной для человека со стороны.
Но расшифровка её весьма проста. Поговорим об этом, чтобы больше не делать ошибок.

Подробнее


Регистрационное дело компании. Что это? Где хранится? Что содержит?

Периодически мы рассказываем о наших услугах. Сегодняшний день не исключение. Мы поговорим с вами о регистрационном деле юридического лица. О том что это такое, где оно хранится, что содержит, насколько доступна информация и чем именно вам может быть полезно. Итак, для начала давайте определимся с используемыми в данной статье терминами.

Подробнее...


ВИДЫ ИПОТЕК: В СИЛУ ДОГОВОРА, В СИЛУ ЗАКОНА

Недавно у нас вышел ряд публикаций на тему ипотеки.
А теперь давайте поговорим подробнее что же такое ипотека.

Сначала окунёмся в историю.
Мало кто знает, но первые ипотеки появились ещё до нашей эры. А именно в VI веке до н.э. в Древней Греции.

Сейчас ипотека – это один из самых популярных видов залога недвижимости.

Подробнее


ТОП-5 ПРИЧИН ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ БИЗНЕСА

Зарегистрировать компанию с одной стороны достаточно просто, но...

И под этим "но" мы подразумеваем необходимость знаний не только технической части процесса, но и юридических тонкостей.
Здесь мы приведём топ-5 причин отказа в государственной регистрации ООО.

Итак, пункт первый, технические ошибки.

Подробнее...


КАК Я ПОПАЛАСЬ НА УДОЧКУ МОШЕННИКОВ И ЛИШИЛАСЬ ДЕНЕГ

Честная история обмана от нашей коллеги.

Все чаще и чаще мы слышим «будьте бдительны, не сообщайте данные своих карт» и прочее. Но все равно мы умудряемся попасть в лапы мошенников практически на ровном месте.

Вот моя недавняя история. Хотя я и не отношу себя к излишне доверчивым, да и род моей деятельности связан с должной осмотрительностью, но и я попалась...
Однажды мне пишет мама в скайп

Подробнее


25 ЯНВАРЯ – СНОВА ОТМЕЧАЕМ НОВЫЙ ГОД!

Пока в России будут праздновать Татьянин день (день студентов), в странах Азии начинают отмечать Новый год по лунному календарю, также его называют китайским новым годом.

Для стран Азии Новый год - один из важных и самых длинных праздников. Жители берут длительные отпуска и уезжают на каникулы, встречаются с родными и близкими людьми, друзьями.

В эти дни большинство компаний, государственных органов и иных структур не работают.

Подробнее...


ПРОВЕРКА КОМПАНИЙ БРИТАНСКИХ ВИРГИНСКИХ ОСТРОВОВ (БВО). МИФ ИЛИ ПРАВДА

  1. БВО - закрытая юрисдикция, получить выписку невозможно.
    Миф

    Несмотря на то, что Британские Виргинские острова очень популярны среди любителей конфиденциальности, получить официальный документ из реестра компаний о том, что компания зарегистрирована в данной юрисдикции, узнать её статус вполне реально. Более того, доступны к получению различные свидетельства и сертификаты, а также копия учредительного договора или устава.

  2. Сведения о директорах всегда недоступны Подробнее

ЕГРЮЛ - ЕДИНЫЙ РЕЕСТР ИЛИ НЕТ?

В этом году исполняется 18 лет с начала ведения Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) в России.

Бесспорно, с созданием единого реестра получать информацию о российских компаниях стало намного быстрее, ведь до 2002 г. проверить данные о компании было возможно, только обратившись в районные регистрирующие органы.

Сегодня, чтобы получить выписку из ЕГРЮЛ достаточно обратиться в ближайшую налоговую инспекцию. Однако надо быть готовым к тому, что сотрудник налоговой может вас отправить в другую инспекцию (к примеру, по месту вашего налогового учёта или по месту регистрации интересующей компании). К сожалению, такие случаи нам известны до сих пор.

Но насколько оправдано понятие «единого» реестра, если вам необходимо получить заверенные копии учредительных документов? В этом случае внесённая в ЕГРЮЛ информация может помочь только определить место хранения документов, куда нужно будет обратиться с официальным запросом.

При этом нужно учесть, что запросы о предоставлении копий документов, как правило, вызывают гораздо больше вопросов у сотрудников налоговых органов, нежели запросы на получение выписок из ЕГРЮЛ. Юридически не подготовленному человеку бывает непросто противостоять инспекторам в случае отказа.

Если документы хранятся в другом городе, то сначала нужно выяснить какой именно гос.орган ответственен за их хранение и выдачу. После вы можете:

  • Направить запрос по почте и дожидаться ответа. Да-да, речь идёт о Почте России, так как средства электронной связи здесь не помогут.
  • Поехать самому или отправить сотрудника в командировку сроком как минимум два рабочих дня, так как в день подачи запроса документы не выдаются.
  • Искать знакомых, проживающих в нужном городе, которые могут за вас получить документы и с оказией вам их доставить.
  • Обратиться в ДЦ «ДИНЕКА». Наши специалисты имеют колоссальный опыт в получении документов не только из разных уголков России, но и по всему миру. Мы знаем, как сократить расходы и сэкономить время, а это зачастую гораздо важнее.
Об особенностях ведения реестров других стран мы расскажем вам в следующих публикациях.

ЕГРН. РОСТ ЦЕН.

Вы знаете как мы не любим повышать цены. Немного странное признание от предпринимателей? - но это так.

Инфляцию, общее удорожание жизни мы стараемся компенсировать внутренней организацией процессов, оптимизацией и прочими орг.изменениями (не будем вас грузить рутиной).

Да, мы хотим оставаться для вас неким островком стабильности, где цены вчера такие же как и сегодня, и даже завтра. Где сервис безупречен, качество работы неизменно высокое.

Надо признать без ложной скромности, что это всё нам удаётся на протяжении многих лет.

Но иногда жизнь (точнее Росреестр) не оставляет нам иного выбора.

С 10 января 2020 года пошлины на выписки и другие документы из ЕГРН выросли в среднем на 15%

Для наглядности приведём пример роста пошлины по некоторым выпискам:

  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - 15,9%
  • Электронная выписка об объекте недвижимости - 16,6%
  • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах - 15,45%
Но благодаря налаженным бизнес-процессам и опыту нам удалось даже сохранить цены по некоторым позициям. Так, например, информационную выписку вы по прежнему можете получить за 99 рублей, а электронные выписки за 990 рублей.
Общий рост цен на выписки и другие документы из ЕГРН составил 9%.

Мы благодарим вас за доверие и продолжаем совершенствоваться для вас.

УЗНАТЬ БЕНЕФИЦИАРА КОМПАНИИ

Помните, совсем недавно мы рассказывали вам про акционеров и бенефициаров на Кипре.

Главный вывод: не каждый бенефициар будет акционером в компании, и не каждый акционер будет являться бенефициаром.

Но можно ли узнать, кто все-таки является бенефициарным собственником компании? Существует ли какой-то реестр? Документ?

Во многих странах появились (или вот-вот будут введены) требования о ведении реестра бенефициаров.
Такие требования, например, уже существуют в России, на Британских Виргинских островах. Однако, далеко не всегда эта информация будет доступна третьим лицам.

Например, в БВО обязанность предоставлять регистратору список бенефициаров появилась совсем недавно. Заметьте: предоставлять, но не публиковать.

Будут ли эти сведения опубликованы – зависит от многих факторов: правила ведения реестра в данной юрисдикции, желание самой компании раскрыть эту информацию и так далее.

А что с Кипром? Можно ли узнать текущих бенефициаров кипрской компании?
В ряде случаев это возможно. В ходе проверок кипрских компаний мы находили документы, содержащие такие сведения. Как правило, для получения этой информации нужно «перекопать» не один десяток документов, но нашим специалистам не страшны подобные задачи. И мы с ними прекрасно справляемся.

Мы готовы помочь вам распутать самый запутанный клубок в мире бизнеса. Если документ существует и он может быть получен законным путём, мы найдём способ!
Обращайтесь!


РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС ВО ВЬЕТНАМЕ

Большое количество наших соотечественников открывают бизнес во Вьетнаме. И туристов и бизнесменов Вьетнам привлекает своей чудесной природой, историческими памятниками архитектуры, древними храмовыми комплексами прежних цивилизаций и невысокими ценами.

Основные направления для бизнеса: рестораны и общественное питание, гостиницы и торговые точки.

В каждой стране есть свои нюансы законодательства, так во Вьетнаме для регистрации бизнеса со 100% участием иностранца может уйти не менее 6 месяцев. Если же открывать бизнес с вьетнамским компаньоном срок регистрации компании займет около 2 месяцев.

Основное место занимает семейный бизнес. Многие владельцы гостиниц из Великобритании, Украины, России и других стран "заводят" вьетнамскую супругу (супруга). Сами же вьетнамцы, имея собственный небольшой бизнес стараются не нанимать сотрудников, занимаясь делом самостоятельно или вместе со своей семьёй.

Совместный бизнес россиян и вьетнамцев нередко терпит крах из-за разногласий в самом видении развития бизнеса. В таких случаях фирма просто закрывается или же доля иностранца приобретается вьетнамскими компаньонами по минимальной стоимости.

В своё время российский мобильный оператор «Билайн» совместно с вьетнамской «GTel Corp» стали предоставлять услуги сотовой связи под брендом «Beeline VN». Но спустя несколько лет стороны не смогли договориться и «Билайн» покинул рынок, передав все акции вьетнамской стороне. Компания GTel Mobilе продолжает деятельность на рынке Вьетнама под брендом Gmobile.

Но существуют и положительные примеры совместного бизнеса с Вьетнамом еще со времен СССР, например в области энергетики. ПАО "Силовые машины" до сих производят поставку оборудования на развивающиеся во Вьетнаме ГЭС.

Мы регулярно проверяем на благонадёжность вьетнамские компании, обращайтесь, поможем и вам!


РЕГИСТРАЦИЯ ИП И ООО - НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Деловой центр «ДИНЕКА» совместно с ПАО «Сбербанк России» организует подачу документов на государственную регистрацию ИП и ООО электронно.

Наше партнёрство поможет вам:

  • сократить расходы на оплату государственной пошлины.
    c 01.01.2019 при направлении документов для государственной регистрации в форме электронных документов, в том числе через МФЦ и нотариуса, уплачивать государственную пошлину не требуется!
  • не тратить время на нахождение в государственных органах,
  • не ждать заверение документов у нотариуса и не оплачивать его услуги,
  • открыть р/с в Сбербанке без личного обращения в банк.
Для государственной регистрации Индивидуального предпринимателя необходимо:
  • будущему предпринимателю необходимо посетить наш офис с паспортом, ИНН и СНИЛС.
  • иметь действующую банковскую карту в СБЕРБАНКе.
Для государственной регистрации Общества с ограниченной ответственностью (ООО):
  • участнику необходимо посетить наш офис с паспортом, ИНН и СНИЛС;
  • иметь действующую банковскую карту в СБЕРБАНК.
    В настоящее время подать документы на государственную регистрацию ООО электронно можно только по компаниям с одним участником.
Для регистрации ООО двумя и более участниками мы подберём для вас другие удобные способы.

По факту государственной регистрации вы получите документы из налоговой инспекции на электронную почту.
Оригиналы документов могут быть направлены вам почтовым отправлением или получены в регистрирующем органе (по выбору).
Помимо удобства и скорости регистрации, Сбербанк России абсолютно бесплатно откроет расчётный счет для Вашего бизнеса.

Вся процедура занимает около 1 часа. Требуется личное присутствие в нашем офисе.

Наши специалисты знают все нюансы регистрации и готовы помочь вам начать свой бизнес без ненужных усилий, обращайтесь

НЕДОСТОВЕРНОСТЬ СВЕДЕНИЙ В ЕГРЮЛ. РИСКИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Как сообщает пресс-служба ФНС, в 2019 году 560 тыс. недействующих компаний, а также компаний с недостоверными сведениями в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) исключены в административном порядке.

В реестр внесено более 450 тысяч записей о недостоверности данных о компаниях. Для сравнения, в 2016 году было внесено в ЕГРЮЛ немногим более 18 тыс. таких записей.
Если сведения о недостоверности содержатся в ЕРЮЛ более 6 месяцев, то юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ.

Кроме того нам известны случаи, когда после внесения ФНС отметки о недостоверности сведений, банки приостанавливали операции по счетам компании не дожидаясь её ликвидации и фактически парализуя её деятельность.

Недостоверными могут быть признаны сведения об адресе, руководстве и собственниках.

Отметка о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ может негативно сказаться на вашей репутации. Возникнут трудности с контрагентами, участием в гос.закупках и пр. Также отметка о недостоверности ограничивает возможность органов управления организации, в отношении которой внесена соответствующая запись, выступать руководителем или участвовать в других юридических лицах.

Мы настоятельно рекомендуем не дожидаться внесения в ЕГРЮЛ метки о недостоверности сведений, а позаботиться о корректности данных уже сейчас. Но даже если отметка о недостоверности уже внесена в реестр, ещё можно всё исправить.

обращайтесь, мы поможем.


ВРЕМЯ ПОДВОДИТЬ ИТОГИ

Конец 2019 года, самое время подвести итоги?

Конечно, мы уже всё подсчитали, но избавим вас от утомительных цифр, графиков и прочих подсчётов в канун нового года.

Мы выражаем огромную благодарность вам, нашим клиентам, которые обратившись однажды остаются с нами на годы. Мы рады ежегодно расширять линейку услуг для вас и погружаться в самые нестандартные и "неразрешаемые" задачи. "Поднимать на уши" гос.органы по всему миру и буквально добывать нужные данные.Собирать по крупицам сведения о компаниях и персонах и представлять их вам в удобном формате. Искать верные и законные решения и выходы из затруднительных ситуаций.

Но это всё было бы просто невозможно без наших сотрудников. И мы очень гордимся нашей командой, благодаря которой успешно завершаем этот год. Умный, молодой, энергичный коллектив - наша большая удача. Именно благодаря труду наших коллег вы вовремя получаете нужные документы из различных государственных российских и зарубежных реестров, грамотные консультации по разным вопросам, помощь в регистрации компаний и ИП, бизнес-отчёты и многое-многое другое.

Мы рады, что очередной год мы завершаем практически тем же составом и готовы к росту в будущем году.

А сейчас мы уходим на новогодние каникулы.

Желаем вам встретить и провести новый год в кругу самых близких и приятных людей.
Пусть он полон будет новых впечатлений, приятных эмоций и отличного времяпрепровождения.

Наш дежурный консультант будет периодически появляться на сайте в период с 01 января по 08 января 2020 года и проверять почту.

К работе мы приступаем 9 января 2020 года.

До встречи!


ИПОТЕКА КАК ГАРАНТИЯ ОПЛАТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННУЮ РАБОТУ

Для компаний, которые не могут заранее оплатить полную стоимость работ исполнителя существует такая опция, как получение гарантии от банка на оплату услуг, через наложение обременений на объекты недвижимости компании в виде ипотеки.
Сегодня мы решили поподробнее рассказать вам об этом. Принцип регистрации очень схож с обычной ипотекой (см.предыдущую публикацию), но есть несколько важных нюансов:

  • Для осуществления такой сделки обязательно иметь договорённость с банком, который готов дать исполнителям вашего заказа гарантию оплаты их услуг.

  • Далее с банком заключаете договор о выдаче банковской гарантии и договор о наложении ипотек на ваши объекты недвижимости.

  • После чего, подаются документы регистрируется ипотека (как правило, такая ипотека накладывается на определённый срок или до полного погашения оплаты услуг исполнителя).
Вуаля, вы получили гарантию, и теперь ваш исполнитель может со спокойной душой приступать к работе.

Вроде всё просто, но и тут могут возникнуть разного рода сложности!

В случае регистрации ипотеки между двумя юридическими лицами (между компанией и банком), подача документов может вызывать ещё большее количество проблем, чем мы описали в предыдущей публикации:
  • Выбор отделения МФЦ
    Дело в том, что не все отделения МФЦ обслуживают юридических лиц.
    В связи с этим место подачи может быть очень далеко от вас.

  • Объёмный комплект документов
    Комплект документов стал объёмнее по сравнению с классической ипотекой. Поскольку участвуют два юридических лица, Росреестр может потребовать различные дополнительные документы и справки в отношении компании и банка. Но вы об этом можете узнать только после наложения приостановки на регистрацию ипотеки (приостановка длится не один день..и даже не неделю).

  • В МФЦ окон для приёма юридических лиц в разы меньше, чем для физических лиц (около 2-3 на 1 отделение)
    За один "подход" вы можете подать сведения только по 2 объектам недвижимости. Как правило, у юридических лиц в собственности таких объектов могут быть десятки или даже сотни! Только представьте сколько времени понадобится провести в МФЦ при регистрации ипотеки на 100 объектов (напомним, не более 2х объектов за один раз).
    Аж мурашки по коже, от представления количества потерянного времени в очередях МФЦ

  • И, конечно, человеческий фактор и компетентность сотрудников на местах.
    Вероятность ошибок при заполнении документов весьма велика. И это грозит вам отказом или приостановкой со всеми вытекающими...
обращайтесь к нашим специалистам. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша регистрация прошла оперативно и «без сучка, без приостановочки».


РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ. ПРОБЛЕМЫ. ЧАСТЬ 1

В настоящее время ипотека – очень популярная форма залога недвижимости, где владелец недвижимости оставляет за собой право пользования недвижимостью на время ипотеки.

Но не стоит надеяться, что зарегистрировать ипотеку просто.
После переговоров с банком и подписания договора купли-продажи недвижимости с продавцом, на вашем пути окажется такой орган, как Росреестр.

На данном этапе вы должны официально зарегистрировать наложение ипотеки на объект через Росреестр.
Многие будущие владельцы недвижимости сталкиваются с серьёзными проблемами при подаче документов на регистрацию ипотеки. И это, конечно, сопровождается потерей средств, времени и нервов.

Дело в том, что в работе Росреестра есть свои нюансы, из-за которых Ваша регистрация ипотеки сначала может получить приостановку в государственной регистрации, а затем и вовсе может быть отклонена государственным органом.

Так в чём же главные проблемы работы с Росреестром в этом вопросе?
Давайте разбираться:

  • Во-первых, в связи с последними изменениями в порядке работы Росреестра, подача документов идёт через Многофункциональный центр гос. услуг (далее - МФЦ).
    К сожалению, на практике это не убыстряет и упрощает процесс, как задумывалось. Вас могут ожидать длительное времяпрепровождение в очередях и даже споры с сотрудниками МФЦ (не всегда сотрудники центров бывают компетентны и допускают ошибки при формировании заявки в Росреестр).

  • Во-вторых, при подаче документов вы не можете напрямую обратиться к сотруднику Росреестра, чтобы уточнить комплект документов и его корректность. А любая даже незначительная ошибка повышает вероятность приостановки регистрации ипотеки .

  • Также, в течение всей процедуры могут возникнуть другие непредвиденные вопросы, которые вызовут сомнения у сотрудника Росреестра, принимающего решение о регистрации (отказе в регистрации).
Наша команда предлагает услуги по подготовке, проверке документов и представлению интересов в органах Росреестра и МФЦ.
Экономьте Ваше время, силы и нервы!

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!

РЕГИСТРАЦИЯ ИП САМОСТОЯТЕЛЬНО

Зарегистрировать ИП самостоятельно - нет проблем!

Регистрация ИП действительно более простая процедура по сравнению с созданием ООО или АО. Индивидуальному предпринимателю не нужно не нужно согласовывать с партнёрами различные положения, составлять Устав, протоколы и прочие документы.

В интернете можно найти большое количество инструкций о том как зарегистрировать ИП самостоятельно.
Несмотря на, то что в почти каждой инструкции все достаточно подробно написано (на первый взгляд), на практике всё может оказаться не так однозначно и вы можете потерять уйму времени и нервов.

Итак, необходимо подготовить комплект документов:

  • заявление,
  • копию паспорта (не для всех способов регистрации),
  • квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию ((не для всех способов регистрации).
Итак, предпринимателю всего то и нужно заполнить заявление. Что может быть проще?

Заявление о регистрации ИП для налоговой - это не просто письмо свободного формата, это четко структурированный документ специального образца с жёсткими требованиями к его заполнению (по содержанию и по оформлению: от цвета чернил до размера букв). В заявление нужно включить сведения о предпринимателе, его месте жительства (в определённом формате), коды видов деятельности (из специального справочника) и др.информацию.

Позже подпись на заявлении требуется заверить у нотариуса (не для всех способов регистрации). И даже к подписи (месту, чернилам) существуют свои требования.

Подать документы на регистрацию ИП можно несколькими способами:
  • лично,
  • электронно,
  • почтовым отправлением.
Правильно подготовленный комплект документов – это залог успеха! Состав комплекта зависит во многом и от способа подачи.

Конечно, вы можете зарегистрировать ИП самостоятельно, но подумайте, имеет ли смысл терять время на изучение вопроса, всех нюансов и "подводных камней", что может занять не один час (и даже день). Да и понадобятся ли вам впоследствии эти знания?

Наши специалисты знают все нюансы регистрации и готовы помочь вам начать свой бизнес без ненужных усилий, обращайтесь


ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ПУГАЧЁВОЙ

В далеком 1988 году состоялась первая запись новогоднего телевизионного шоу «Рождественские встречи», которое было придумано Аллой Борисовной.

Через 10 лет товарный знак «Рождественские встречи» был зарегистрирован на Индивидуальное частное предприятие "Алла" в 1998 году. А в 2000 году товарный знак уже был переоформлен на саму Аллу Борисовну. Одновременно певица оформила права на товарный знак «АТЛАНТИДА».
с 2017 года товарный знак Атлантида прекратил действие.

В период с конца 1990-х – начало 2000-х Алла Борисовна зарегистрировала знаки «АЛЛА», «МАДАМ БРОШКИНА», «ПРИМАДОННА», «КРИСТИНА», «ФИЛИПП КИРКОРОВ», «ФИЛИПП» и др.
Права на последние 2 знака позднее были переданы Филиппу Бедрос Киркорову (это настоящее имя Киркорова Филиппа Бедросовича).

И это не исчерпывающий перечень ТЗ у знаменитой певицы. Так, в 2015 году она зарегистрировала товарный знак РЕЦИТАЛ (так назывался аккомпанирующий ансамбль Аллы Пугачёвой с 1980 года и вплоть до окончания её музыкальной карьеры в 2010 году).

Алла Борисовна пробовала себя в разных сферах. Под её брендом выпускались и выпускаются разные товары: от обуви и парфюма до картофельных чипсов. Картофельные чипсы, видимо, не получили должную популярность и товарный знак прекратил свое действие.

Лицензиатом товарных знаков АЛЛА ПУГАЧЕВА и ALLA PUGACHOVA выступает ООО "ЭСПЕРАНС"

    Исключительная лицензия сроком на 5 лет на территории РФ для товарного знака №213030 в отношении части товаров 14 кл., а именно - ювелирные изделия, бижутерия, часы и прочие хронометрические приборы; всех товаров 25 кл.; для товарного знака №146920 в отношении части товаров 09 кл., а именно - очки и оправы для них; части товаров 14 кл., а именно - ювелирные изделия, бижутерия, часы и прочие хронометрические приборы; части товаров 18 кл., а именно - кожа и имитация кожи, изделия из них, не относящиеся к другим классам, шкуры животных, дорожные сундуки, чемоданы, зонты от дождя и солнца, трости; всех товаров 25 кл.
100% долей ООО "ЭСПЕРАНС" владеет кипрская компания NOVARD STYLE HOLDINGS LIMITED. Основной вид деятельности – розничная торговля обувью в специализированных магазинах (магазины Эконика), но кроме этого ООО "ЭСПЕРАНС" зарегистрированы 2 СМИ: журнал Э-Клуб и журнал Гид по стилю.

Алла Пугачева зарегистрирована как Индивидуальный предприниматель, а также является единственным владельцем ООО «АБП» (деятельность в сфере радиовещания) с выручкой за 2018 год всего 700 000 рублей.

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!

БИЗНЕС В КОРЕЕ

Республика Корея (неофициальное распространённое название Южная Корея) – страна со своими отличиями и особенностями. К чему нужно быть готовым при налаживании отношений с потенциальным бизнес-партнёром?

Южнокорейский этикет имеет существенные отличия по сравнению с российским и европейским. Здесь в буквальном смысле «встречают по одёжке», поэтому большое значение придаётся внешнему виду и пунктуальности.

В Корее уважается личное пространство и при разговоре нужно соблюдать расстояние вытянутой руки. Также не принято рассматривать, фотографировать без разрешения или дотрагиваться до чужих людей.

Отправляясь на встречу с потенциальным партнёром, вам необходимо иметь при себе визитку, которую после приветствия желательно подавать двумя руками. При деловом обращении следует называть фамилию и должность (ранг), а вот имя совсем не обязательно. Обращение в Корее только по имени считается фамильярным, а к старшим по возрасту или вышестоящим по должности вообще недопустимо. Кстати, к самым распространённым фамилиям относятся Ким, Ли и Пак, а всего в стране их используется не так уж и много – около 250 при общей численности населения более 51 млн человек.

При общении важно смотреть собеседнику в глаза, так как корейцы являются приверженцами концепции Нунчи (особая роль в которой отводится силе взгляда), а вот жестикуляция сведена к минимуму.

Корейцы очень осмотрительно относятся к выбору делового партнёра, практически никогда сразу не дают согласия, но и не отказывают, а стараются уклончиво уйти от ответа. Основные решения могут приниматься не за столом переговоров, а во время неформальных встреч.

Это лишь небольшой перечень особенностей. За более подробной информацией о создании, ведении бизнеса и проверке контрагентов в Республике Корея обращайтесь к нашим специалистам, которые всегда готовы оперативно вам помочь, несмотря на 6-часовую разницу во времени между Сеулом и Москвой.

Мы давно работаем в сфере получения документов из различных государственных органов, обращайтесь


ЕГОР КРИД. BLACK STAR. БИЗНЕС. ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ

В СМИ вот уже долгое время не утихают разговоры о разрыве контракта исполнителя Егора Крида и BlackStar. Слухов и теорий выдвигается множество, даже о том, что не последнюю роль в "выкупе" артиста сыграли Ротенберги.

Маловероятно, что для кого-то секрет настоящее имя артиста - Егор Николаевич Булаткин.

Согласно данным государственного реестра, Егор Николаевич Булаткин зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя, имеет 1 завершённое исполнительное производство на сумму 595 рублей (по налогам и сборам).

На сегодняшний день ИП Егор Николаевич Булаткин является владельцем по крайней мере 3х товарных знаков.

Долгое время Крид был (или ещё является?) артистом группы БлэкСтар. Некоторые СМИ считают, что никакого "разрыва" не было и все события - лишь PR.

Музыкальную деятельность группы курирует ООО "МУЗЫКАЛЬНЫЙ ЛЕЙБЛ "БЛЭК СТАР". До сих компания владеет товарными знаками МОТ, Натан, Кристина Си, Клавдия Кока, Миша Марвин, Скруджи и др.

Совладельцами музыкального лейбла являются:

  • Юнусов Тимур Ильдарович (Тимати) - 42%,
  • Курьянов Павел Викторович (Пашу) - 38% и
  • Чассем Нзале Трифен Вальтер - 20%.
Кроме прочего группа BlackStar замечена в разных сферах бизнеса: ООО "БЛЭК СТАР ФУДС" , ООО "БУРГЕР ГРОЗНЫЙ" - производство пищевых продуктов;
к слову, в Кыргызстане зарегистрированы "БЛЭК СТАР БУРГЕР" ЖЧК (руководитель - Эгембердиев Айбек Мухаммадсалиевич) и "БЛЭК СТАР БУРГЕР БИШКЕК" ЖООПКЕРЧИЛИГИ ЧЕКТЕЛГЕН КООМУ (руководитель - Жантаев Баатырбек Темиржанович). Имеют ли отношение (и знают ли об их существовании) Тимати и Ко к этим компаниям мы не выясняли.

ООО "МЕРКУРИЙ ФИТНЕС" и ООО "БЛЭК СТАР СПОРТ" - спорт. В настоящее время последняя компания находится в стадии ликвидации.

ООО "ЛИНИЯ ОДЕЖДЫ "БЛЭК СТАР" - торговля текстилем (являются владельцами торговой марки Black Star Wear)
Читать далее...

КАК ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВЕРЕНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

До сих пор даже в Москве можно нарваться на поддельную выписку из ЕГРН. На что надо обратить внимание, чтобы не попасться на уловку мошенников?

  • Выписки из ЕГРН на бумажном носителе удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа
  • Выписки из ЕГРН в виде электронного документа заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Давайте подробнее остановимся на выписках на бумажном носителе и печати на них.
Чья печать должна стоять на документе?

В настоящее время многие Управления и филиалы Росреестра уже заключили соглашения с местными МФЦ о предоставлении полномочий по заверению документов. Такие полномочия уже получили МФЦ Московской области, Курганской области и др.регионов РФ.

Важно понимать, что формирует выписки по-прежнему Росреестр. В МФЦ выписка поступает в электронном виде с ЭЦП. Таким образом сотрудники МФЦ лишь распечатывают полученный из Росреестра документ и заверяют его своей печатью.

Кроме сведений, предоставленных органом регистрации прав, заверенная МФЦ выписка из ЕГРН должна содержать:
  • наименование и место нахождения МФЦ, выдавшего выписку,
  • фамилию, имя, отчество уполномоченного сотрудника МФЦ,
  • дату и время составления документа на бумажном носителе
  • и реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи.
Вместе с экземпляром электронного документа на бумажном носителе по требованию заявителя ему предоставляется экземпляр электронного документа путем его записи на съемный носитель информации или направления экземпляра электронного документа по электронной почте.

Таким образом выписка из ЕГРН может быть заверена как печатью Росреестра, так и печатью МФЦ.
Обе выписки являются официальными документами и могут быть использованы по назначению. Мы давно работаем в сфере получения документов из различных государственных органов, обращайтесь к нашим специалистам


ЛЕГЧЕ СОЗДАВАТЬ ЗАКОНЫ, ЧЕМ СЛЕДОВАТЬ ИМ

215 лет назад великий полководец Наполеон I Бонапарт был провозглашён императором Франции. Из-под его пера вышло немало афоризмов, многие из которых актуальны и в наше время. Мы решили уделить немного внимания необычным законам.

По данным, на днях опубликованным французским изданием Le Progres, мэр коммуны Ла Грель (La Gresle) Изабелль Дюжеле внесла указ о запрете жителям коммуны умирать дома в выходные и в праздничные дни. Этим абсурдным указом мэр решила обратить внимание властей на проблему недостатка врачей в Греле.

Где, кому и что ещё запрещено:

  • В Великобритании – умирать в здании парламента.
  • На <>Филиппинах - несправедливо к кому-то придираться.
  • В Таиланде - наступать на деньги.
  • В Сингапуре – продавать, жевать и выплёвывать жвачку.
  • В Италии (Турин) - хозяевам выводить своих собак на прогулку менее трех раз в день.
  • В Италии - людям, страдающим ожирением, носить одежду из синтетических тканей.
  • В Австралии - давать имена предназначенным в пищу животным.
  • В Австралии (штат Виктория) - менять лампочку без помощи квалифицированного электрика.
  • В США (штат Калифорния) – возить собаку в лифте.
  • В США (штат Нью-Джерси) – хмуриться.
  • В США (штат Огайо) – ловить мышей без охотничьей лицензии.
  • Во Франции - называть свинью Наполеоном.
Безусловно, это лишь выборочный перечень. Главное помнить, что незнание законов не освобождает от ответственности.

В своей деятельности ДЦ «ДИНЕКА» наибольшее внимание уделяет изучению законодательства в сфере деятельности компаний по всему миру. Под задачи своих клиентов мы детально изучаем конкретную ситуацию и находим верное законное решение.

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!

НАЛОГОВАЯ, Я ЛЮБЛЮ ТЕБЯ!

Любите ли вы налоговую, так как любит её Лазарев Евгений Иванович?

Предприниматель из Нижегородской области публично заявил о своих чувствах, назвав свою компанию ООО «Налоговая, я люблю тебя!» Что (или кто) вдохновило предпринимателя на этот поступок, остаётся догадываться.

Нам стало интересно, является ли данная компания единственным «детищем» предпринимателя.

Оказалось, что Лазарев Евгений Иванович в настоящее время является владельцем и руководителем около 20 компаний, среди которых есть не менее креативные наименования.
Судите сами:

  • ООО "ТЫСЧЕНКА, ПРАВОВОЙ НИГИЛИЗМ, ХЕЙФЕС И КРЕАТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ"
  • ООО "ТЫДЫЩЕНГОУ, ПЛЕФАГОУ И КОНИ"
  • ООО "МЗДОИМЦЕВ, ХЕЙФЕС И КРАСАВЧИКИ"
  • ООО "КВАДРАТНЫЙ ШАР И ГОЛУБАЯ ТИШЬ ПРИВОЛЖСКИХ ПОЛЕЙ"
  • и, наконец… ООО "ГАЛАНТЕРЕЙНЫЙ ЛАБАЗ ТЕСЬМА ШИРИНКИ БРЮКИ КЛЕШ ЛОСИНЫ ГАЛИФЕ МУЖСКИЕ ШОРТЫ ПУШАП С ЗАУЖЕННОЙ ТАЛИЕЙ В КОРСЕТЕ И МОРСКОМ ПЕСОЧКЕ"
Мы улыбнулись и желаем вам, чтобы хорошее настроение помогало с легкостью решать различные задачи.

А если вы хотите сэкономить время, сохранить нервы и избежать отказа в регистрации компании или получении документов из налоговой инспекции, обращайтесь к нашим специалистам


РОЖДЕСТВЕНСКИЕ ПРАЗДНИКИ И ИНОСТРАННЫЕ РЕЕСТРЫ

Новогодоапокалипсис неизбежен?

При работе с иностранными реестрами мы в первую очередь ориентируемся на производственный календарь той страны, из которой заказываем выписки и другие документы.
Пока в России готовятся к празднованию Нового года и каникулам, в католических странах приближается Рождество.

25 декабря Рождество празднуют в Австрии, Бельгии, Великобритании, Венгрии, Германии, Дании, Италии, Литве, Люксембурге, Монако, Нидерландах, Финляндии, Хорватии, Чехии и многих других странах. Это национальный праздник и нерабочий день.
Кроме того и 24 декабря можно считать "условно рабочим", так как во многих странах в лучшем случае в этот день работают по сокращённому графику.

26 декабря - тоже праздничный день на Британских Виргинских островах, в Белизе, Болгарии, Греции, Дании, Чехии, на Кипре и др.странах. В Великобритании и странах содружества, например, 26 декабря принято отмечать День подарков (Boxing Day), в этот день продолжаются рождественские гулянья и он является государственным выходным.

Ещё важно понимать, что в предпраздничные и праздничные дни службы доставки работают в авральном режиме.
Поэтому мы очень рекомендуем заказывать документы из иностранных реестров компаний уже сейчас и не впадать в предновогоднюю гонку.
Осталось совсем немного времени, поторопитесь!

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!


ПОЧЕМУ ЦЕНЫ В ЕВРО?

В нашем прайс-листе стоимость документов из зарубежных реестров указаны в евро. Это может испугать или запутать новичка. Мы решили рассказать почему так происходит, что с этим делать и как оплатить наши услуги.

Прежде всего, мы соблюдаем и уважаем законодательство РФ, потому все расчёты с нами производятся в рублях. Но как же быть, если в прайсе озвучена цена в евро?

Мы выбрали евро как относительно устойчивую валюту, не подверженную сильным колебаниям. Это позволяет нам держать цены на минимальном уровне и не пересчитывать их при каждом обновлении курса. Несмотря на то, что нам приходится зачастую переводить средства в др. валюты (иностранные реестры требуют оплату пошлины в местной валюте). Например, национальная валюта Бермудских островов - бермудский доллар, а в БВО - доллар США, для оплаты услуг кипрского реестра требуются евро, а для Сейшел - сейшельская рупия и т.п.

Итак, мы озвучиваем вам цену в евро. Но оплата наших услуг производится в рублях по курсу ЦБ+2%. 2% это не попытка скрытого повышения стоимости услуг, это как раз необходимо для удержания цен. Эта незначительная комиссия позволяет нам сохранять низкие цены даже в условиях нестабильного рубля.

Кроме прочего, мы предлагаем услуги "под ключ". В стоимость уже включены услуги по легализации (апостилированию) документов. И вам не нужно задумываться как доставить документы по нужному адресу. Все транспортные расходы из страны-инкорпорации проверяемой компании до Москвы мы берём на себя.

У нас есть прекрасные партнёры-переводчики, потому мы можем оказать содействие в переводе любого документа на нужный вам язык.

Мы не один год работаем в сфере проверки контрагентов (в т.ч. иностранных), нами налажены устойчивые отношения с государственными органами и партнёрами практически по всему миру, нам доверяют и мы очень ценим это. Мы тщательно следим за сроками, сообщаем клиенту обо всех изменениях и нюансах предоставления документов.

Слаженная работа на всех этапах, богатый практический опыт и постоянное обучение - всё это позволяет оказывать услуги на высоком уровне по очень приятным ценам. Мы открыты для вас.
Обращайтесь!


ЗУРАБ ЦЕРЕТЕЛИ. ТВОРЧЕСТВО. БИЗНЕС. СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

В производстве Арбитражного суда г. Москвы находится иск Департамента городского имущества города Москвы к Зурабу Константиновичу Церетели о взыскании задолженности и пени по арендной плате за пользование земельным участком.

Общая сумма иска превышает 55 млн. рублей. Кадастровый номер участка в публичных источниках не упоминается, но мы полагаем, что речь идёт о земельном участке по адресу ул. Авиамоторная, вл. 73А, общей площадью более 26 тыс.кв.м. По данному адресу зарегистрировано Открытое акционерное общество "ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ ЗУРАБА ЦЕРЕТЕЛИ".

Зураб Константинович Церетели имеет почётные звания Народного художника СССР и Российской Федерации, множество государственных наград. Его работы вызывают неоднозначную оценку, наибольшее обсуждение вызывают крупномасштабные скульптуры. На наш взгляд отдельного внимания также заслуживают созданные им произведения живописи, графики, мозаики, фрески, витражи. Получить своё собственное представление о творчестве Церетели можно в московском музее на Большой Грузинской улице.

В упомянутом деле Зураб Церетели является ответчиком как индивидуальный предприниматель.

Помимо всего Церетели является директором нескольких учреждений культуры, владеет и руководит рядом коммерческих компаний, занимается благотворительной деятельностью.

О ком ещё вам было бы интересно узнать?

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!


КИТАЙСКИЙ КОНТРАГЕНТ. НАЙДИ ОТЛИЧИЯ

Интернет пестрит предложениями о продаже автомобильных шин. Ни для кого не секрет, что китайские производители не отстают и в этой области.

Помимо того, что шины производят многие компании, каждая из компаний может выпускать продукцию под разными брендами. Но это уже другая история… И мы снова хотим поделиться с вами своим опытом в проверке китайских контрагентов.

На первом этапе нам потребовалось установить компанию-производителя. В различных справочниках нам встречались похожие наименования, наиболее популярные:

  • Shandong Hongsheng Rubber Co., Ltd.
  • Shandong Huasheng Rubber Co., Ltd.
  • Sandong Hohgsheng Rubber Co.ltd.
Вначале нам даже показалось, что речь идёт об одной и той же компании, а небольшие разночтения в наименованиях мы списывали на возможные неточности в справочниках из-за нюансов перевода (как мы отмечали ранее, только на китайском языке наименование внесено в государственный реестр компаний, но использовать организация может наименования и на других языках).

В итоге мы пришли к двум (или одной) компании - предлагаем вам сделать вывод глядя на фото к этой публикации.
ǝʚɓ ņинɐuwоʞ :ɐʞεɐʞɔɓоu

Приходилось ли вам решать подобные задачи? Вы точно уверены, с какой именно компанией имеете дело?

Мы ценим время наших клиентов и всегда стремимся найти оптимальное решение любой задачи в кратчайшие сроки.
Обращайтесь!


ЧЁРНАЯ ПЯТНИЦА

В наши дни Чёрная Пятница (Black Friday) ассоциируется, прежде всего, с главной распродажей и максимальными скидками.

Но откуда берёт начало эта традиция? Зародилась она в США. В 1873 году Фрэнк Вулворт, работая помощником продавца и находясь на грани увольнения, выложил на прилавок сезонный товар с табличкой «Всё по 5 центов». За первый же день продажа товаров возросла в 6 раз.
Позже он открыл свою сеть магазинов Woolworth с фиксированными ценами и регулярными распродажами.

Потом и другие продавцы стали практиковать подобные акции, и к середине XX века распродажи стали традиционными.

Дата тоже выбрана не случайно. Исследования в США показали, что наибольшую активность покупатели проявляют в пятницу после Дня благодарения, который отмечается в четвёртый четверг ноября.

А вот история происхождения термина «Чёрная Пятница» началась немного раньше, с сентября 1869 года, после обвала рынка золота. Впоследствии Чёрной Пятницей стали называть все биржевые кризисы, а потом и просто любую пятницу, выпадавшую на 13-е число месяца. К распродажам первоначально никакого отношения это не имело.

пятницу распродаж стали называть «Чёрной» из-за огромных пробок, которые появлялись из-за покупательского ажиотажа
или
название было придумано бухгалтерами (в балансе прибыль указывалась чёрным цветом, а убытки – красным),
а может быть
название связано с поздним временем окончания работы магазинов…

Интересно, что наименование «Black Friday» используют многие компании. Наибольшее количество компаний с таким «именем» зарегистрировано в США.
Есть похожие компании и в других странах:

Мы готовы для вас собрать информацию и получить документы из самых отдалённых уголков мира. Наши специалисты на связи в любой день недели. Обращайтесь!

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!

СПИСОК УЧАСТНИКОВ И БЕНЕФИЦИАРОВ В РОССИЙСКОЙ КОМПАНИИ

Список участников и бенефициаров в российской компании. Кто ведёт. Зачем он нужен? Что должен содержать?

Обязанность по ведению списка участников возложена на Общество ещё с 2009г., однако до сих пор возникает множество вопросов по формату, способу и необходимости его ведения. Постараемся ответить на основные вопросы.

Список участников Общества – относительно новый документ для российского законодательства (для сравнения, в германском праве он существует уже более 100 лет). Требование к его составлению было введено одновременно с отменой требования по указанию сведений об участниках в Уставе Общества - это позволило производить смену состава собственников не затрагивая изменение учредительных документов. Это внутренний документ Общества.

Ведение Списка участников Общества возложено на само Общество (точнее на его исполнительный орган).

Обязанность вести список участников Общества возникает у компании с момента её государственной регистрации.

Список участников должен содержать сведения об участниках, размере и оплате долей, сведения о размере долей, принадлежащих Обществу с указанием дат возникновения права. Это неисчерпывающий перечень.

ВЕДЕНИЕ СПИСКА УЧАСТНИКОВ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ, ДАЖЕ ЕСЛИ В ОБЩЕСТВЕ ТОЛЬКО ОДИН УЧАСТНИК.

Важно, что кроме Списка участников Общество обязано ещё и знать своих бенефициаров (согласно поправкам в 115-ФЗ в 2016г.). Законом предусматривается обязанность Общества по регулярному обновлению таких сведений (не реже 1 раза в год) и документального подтверждения полученной информации. За неисполнение этих требований предусмотрена ответственность (до 40 тыс.рублей для должностных лиц, до 500 тыс.рублей для юридических лиц).

Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов. Обращайтесь!


ДИРЕКТОР В КОМПАНИИ БВО. ИНФОРМАЦИЯ ЗАКРЫТА? часть вторая

На днях мы писали о способе получения Реестра директоров из BVI, в связи с чем начали поступать вопросы: «почему нельзя его получить сразу?»

Британские виргинские острова – офшорная юрисдикция с минимальными требованиями по раскрытию информации. С апреля 2016г. каждая компания обязана подавать Регистратору свой Реестр директоров, а также уведомлять об изменениях в нём в течение 30 дней.

Действительно, мы рекомендуем сначала получить выписку из Реестра, а после принимать решение о получении Реестра директоров. Это связано с несколькими причинами:

Реестр компаний БВО не имеет онлайн-доступа
т.е. проверить наличие компаний в реестре или подтвердить какую-либо информацию о компании до направления официального запроса нет возможности;

Получение любой информации из Реестра компаний BVI возможно только за плату
Запрашивая выписку из Реестра вы гарантированно получите не только сведения об открытости реестра директоров, но и подтвердите факт существования компании, её рег.номер, получите сведения о зарегистрированном агенте, информацию о ежегодных взносах и пр.

Экономия средств
Безусловно, мы можем направить в Реестр запрос на предоставление сведений из Реестра директоров сразу, но в случае если реестр будет закрытым, вы не получите ничего, так как оплачивается запрос в Реестр (гос.пошлина) вне зависимости от полученного результата. Также в случае малейшей ошибки в данных компании будет получен отказ.

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!


КИПР. АКЦИОНЕРЫ И БЕНЕФИЦИАРЫ

Республика Кипр имеет на сегодняшний день достаточно открытый реестр юридических лиц. В нем можно увидеть:

  • Историю наименования компании
  • Адреса компании
  • Руководство
  • Акционеров
  • Годовые отчёты (если компания своевременно сдавала отчётность)
И это далеко не полный список доступной информации.

Если акционером кипрской компании выступает физическое лицо, можно ли его считать бенефициаром? 🤔

Напомним, что бенефициар - это лицо, которое является фактическим владельцем бизнеса, а также получает прибыль от его деятельности.

К сожалению, практика показывает, что зачастую компанией на Кипре "владеет" так называемый номинальный акционер. Это же лицо может фигурировать ещё в десяти, а то и ста компаниях, и при этом такой человек не будет являться фактическим собственником бизнеса. Как правило, информация о реальном владельце не значится ни в одном открытом документе.

То же самое касается и руководства компании.

Одни из самых известных кипрских «номиналов», Георгиос Христофору Кироу и Пампина Вотси, связаны с немногим более 300 компаний каждый.

Об этих и других нюансах проверки компаний очень хорошо осведомлены наши специалисты. Мы уже много лет проверяем организации по всему миру. Обращайтесь!


ДИРЕКТОР В КОМПАНИИ БВО. ИНФОРМАЦИЯ ЗАКРЫТА?

Существование любой компании невозможно представить без директора и участников (акционеров).

Однако, реестры некоторых стран не раскрывают эту информацию в связи с установленными законодательными ограничениями.
Большинство офшорных юрисдикций не раскрывает информацию о директорах и участниках/акционерах.

Ежедневно, мы отвечаем на вопрос «А можно ли получить информацию о директоре по компании, зарегистрированной в Британских Виргинских островах (БВО, BVI)

Согласно поправкам к Закону о коммерческих компаниях БВО, сведения о директорах должны быть поданы в реестр. НО! Реестр директоров может быть публичным, а может быть закрытым.

Для проверки открытости сведений о реестре директоров необходимо получить сначала Выписку из реестра компаний (Company Search Report BVI).

В выписке, кроме прочих сведений, указывается информация о доступности реестра. Если сведения открыты, то мы получим и этот документ.

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!


ОДНОДНЕВКИ. ПРОВЕРКА КОНТРАГЕНТОВ

Мы не устаём повторять про важность проверки контрагентов и рассказывать вам о большом количестве проблем, которые можно избежать вовремя проанализировав компанию.

Кого же сегодня налоговики называют "однодневками"?
Анализ проводится по совокупности признаков, которые свидетельствуют об отсутствии реальной хозяйственной деятельности, это в том числе:
  • Отсутствие сведений в ЕГРЮЛ о компании (да, до сих пор встречаются такие "поставщики");
  • Недостоверные сведения в ЕГРЮЛ (об адресе, руководстве, собственниках и пр.);
  • "Массовый" или "виртуальный" адрес, собственники, руководство;
  • Противоречивая финансовая и другая отчётность;
  • Отсутствие работников в компании;
  • Нестабильность в финансовых операциях
    и др.
Все эти и другие признаки необходимо рассматривать комплексно.

Налоговая последние годы ведёт активную борьбу с фирмами-однодневками. В интервью газете "Коммерсант" Мишустин сказал, что: "по сравнению даже с 2016 годом число таких компаний в целом по стране снизилось в десять раз, с 32% от всех работающих в России юрлиц до 3,1%. По состоянию на 1 ноября 2019 года количество таких компаний, к которым мы можем (пока предварительно!) предъявлять вопросы как к потенциальным однодневкам, осталось примерно 116 тыс. Были — миллионы."
То есть с начала 2016 года из ЕГРЮЛ было исключено порядка 2 млн компаний. В настоящее время действующих юридических лиц насчитывается 3,8 млн.

Безусловно, налоговая проделала огромную работу. Но пока фирмы-однодневки не исчезли с рынка, значит "должная осмотрительность" должна быть поставлена во главу угла при заключении сделок с любым контрагентом. Это ваша безопасность, репутация и деньги.

Обращайтесь!


ВЫПИСКА ИЗ ТОРГОВОГО РЕЕСТРА ИЛИ БИЗНЕС-СПРАВКА

Вы решили проверить иностранную компанию.
Открываете сайт ДЦ ДИНЕКА и задаетесь вопросом, что же заказать: бизнес-справку или выписку из торгового реестра? Ведь выписка стоит, как правило, на порядок дешевле, а интернет-переводчиками в наше время умеет пользоваться любой школьник. Что же я, не разберусь сам?

К сожалению, не все так просто.

Каждая страна имеет свой уникальный Торговый реестр, ведёт его по своим нормативам и на своём языке. Нередко в реестре встречаются термины, которые простому интернет-переводчику неподвластны. Если вы следите за нашими сториз в Инстаграм вы поймёте, с чем иногда приходится сталкиваться нашим специалистам.

Помимо этого, иногда даже выписка с историческими данными может содержать в себе неполную историю. К примеру, на днях в ходе проверки компании мы обнаружили, что официальная выписка из реестра отображает только сведения о 2х (двух) сменах наименования у компании, тогда как на самом деле их было аж 4 (четыре).
Скорее всего, это не ошибка реестра, просто машина «подтянула» не всю информацию.

В то же время наши специалисты готовят по вашему запросу бизнес-справку вручную, перебирая все имеющиеся архивные документы компании и собирая информацию буквально по крупинкам.

Но иногда и данных из реестра бывает недостаточно для понимания общей картины, в таких случаях справка будет содержать в себе наши подсказки - различного рода комментарии и примечания. Например, почему компания имеет 2-3 регистрационных номера? Или в каких ещё фирмах принимает участие руководитель? И это далеко не полный список наших возможностей.

Согласитесь, ручная работа - она ведь с душой? Даже в вопросе подготовки аналитических бизнес-справок.

Для наших специалистов нет языковых барьеров. Если вы хотите убедиться в законной регистрации компании, а также узнать, кто является её руководителем и собственниками, обращайтесь!, с удовольствием поможем и вам.


БУЗОВА. ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ. БИЗНЕС-ПАРТНЁРЫ

Буз-валюта, Буз-одежда, Буз-певица...чего ещё нам ждать?

Ольга Бузова - персона весьма известная.
Она позиционирует себя как телеведущую, актрису, певицу, дизайнера одежды, ресторатора и... (мы не успеваем следить за всеми сферами интересов).

Ольга Игоревна зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и является владельцем товарного знака OLGA BUZOVA OLGABUZOVA BUZOVA OLGABUZOVA.

Кроме этого, Ольга Бузова является совладелицей (50%) ООО "БУЗОВА РЕСТ КОМПАНИ".
Долю в уставном капитале имеют также Стрельникова Татьяна Юрьевна (30%) и ООО "АРЧЕР МЬЮЗИК ПРОДАКШНС" (20%).

Само ООО "АРЧЕР МЬЮЗИК ПРОДАКШНС" принадлежит Ананяну Араму Радиковичу и Стрельниковой Татьяне Юрьевне 50*50. Правда, в Москве ресторан этой сети уже закрыт.

В середине октября ООО "АРЧЕР МЬЮЗИК ПРОДАКШНС" в Роспатент были поданы заявки на регистрацию товарных знаков:
  • BUZCOGNAC (Заявка на товарный знак № 2019751296, от 11.10.2019);
  • BUZBEER (Заявка на товарный знак № 2019751299, от 11.10.2019);
  • BUZVODKA (Заявка на товарный знак № 2019751298, от 11.10.2019);
  • BUZWHISKEY (Заявка на товарный знак № 2019751297, от 11.10.2019).
Возможно, нам стоит ждать появления новой алкогольной продукции?
Хотя представитель PR службы Бузовой Антон Богословский в разговоре с "Ридусом" не подтверждает эту информацию.

Стоит отметить, что регистрация товарных знаков дело весьма не быстрое. А подача заявки вовсе не гарантирует регистрацию знака.

К слову, ООО "АРЧЕР МЬЮЗИК ПРОДАКШНС" уже владеет товарными знаками BUZAQUA, BUZCHOCOLATE, BUZWINE, BUZCHAT

О ком ещё вам было бы интересно узнать?

Обращайтесь!


КИТАЙСКАЯ ГРАМОТА ИЛИ КАК ПРОВЕРИТЬ КИТАЙСКОГО КОНТРАГЕНТА

Вряд ли найдётся человек, которому незнакомо выражение «Китайская грамота». Эта идиома невольно приходит на ум, когда возникает необходимость в проверке контрагента или потенциального партнёра из Китая.
Интересно, что у англичан существует похожее выражение, но трудным языком для них является греческий – (It’s all) Greek to me.
Китайский язык действительно является сложным для восприятия даже среди китайцев, так как он разделён на множество диалектов, из-за чего жители разных уголков страны зачастую не могут свободно общаться между собой.
С какими сложностями вы можете столкнуться при проверке китайской компании?

У вас есть наименование китайской компании на английском языке.
Казалось бы, задача упростилась – не надо разбираться с замысловатыми иероглифами, есть даже сайт в интернете, на котором компания называет себя по-английски и с этим же наименованием участвует во многих международных выставках и других мероприятиях.
Проблема: В соответствии с законодательством КНР единственным официальным наименованием компании является наименование на китайском языке. Компания может использовать наименование на английском или других языках, при этом наименования на иностранных языках не подлежат регистрации и не указываются в реестре компаний. Важно отметить, что английские и китайские наименования у компаний не всегда идентичны, потому простой перевод наименования скорее всего не поможет.

Вам известен регистрационный (налоговый или другой) номер компании, но он указан в старом документе.
Проблема: С 1 октября 2015 г. в большинстве регионов КНР вместо регистрационного номера компаниям при регистрации присваивается Единый номер общественной кредитоспособности (который заменяет регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика и код организации). По «старому» номеру поиск компании в реестре практически не возможен - надо знать Единый номер общественной кредитоспособности или наименование компании на китайском языке.

Вам известен Единый номер общественной кредитоспособности компании.
В таком случае вы максимально приближены к заветной цели, но и здесь оказывается всё не так просто.
Проблема: Торговый реестр Китая зачастую работает нестабильно, возникают проблемы с доступом к поиску компаний и выгрузкой документов. Прохождение китайской капчи тоже дело не для слабонервных. Немаловажным фактором является и существенная разница во времени между Москвой и Пекином, что также усложняет взаимодействие с китайскими представителями.

Избежать этих проблем вам помогут наши высококлассные специалисты по работе с азиатским регионом.

Нам часто приходится разгадывать разные ребусы. Однажды нам пришлось буквально подбирать по иероглифу наименование компании имея на руках лишь нечёткий штамп на документе клиента.

Для наших специалистов нет языковых барьеров. Если вы хотите убедиться в законной регистрации компании, а также узнать, кто является её руководителем и собственниками, обращайтесь!, с удовольствием поможем и вам.


ОФШОРЫ. СЕЙШЕЛЫ. КАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА

Так ли закрыты офшорные реестры?
Как и какую информацию можно получить?

Сейшелы традиционно считаются офшорной юрисдикцией.
А офшоры, как известно, очень пекутся о сохранении конфиденциальности.

Какую же информацию можно получить из реестра компаний Сейшел:
Но ни один из документов не будет содержать сведения о директоре и акционерах.

Законодательство Сейшельских островов представляет максимальную анонимность владельцам и управляющим фирм: сведения о директорах, акционерах и бенефициарах не подлежат внесению в официальный реестр и не доступны для третьих лиц. Вся информация хранится только в офисах Регистраторов (регистрационных агентов) и является конфиденциальной. Кроме того, при регистрации фирм на Сейшелах бенефициары зачастую используют "номинальный сервис" - назначая номинальных акционеров и директора, что делает практически невозможной их идентификацию.

Мы давно и плотно сотрудничаем с различными иностранными государственными реестрами, проверяем компании в разных юрисдикциях и зачастую находим связи между различными организациями, что позволяет получить представление о группе компаний и их интересах.

Обращайтесь!


КВН. СЕМЬЯ. БИЗНЕС

Первый выпуск передачи "Клуб Весёлых и Находчивых" вышел 8 ноября 1961 года. Этот день и считается днём рождения КВН. КВН достаточно быстро получил любовь зрителей и даже в период отсутствия на экранах ТВ с 1972 по 1986гг. не растерял популярность. С 1964 года бессменным ведущим, а теперь и президентом Клуба является Александр Васильевич Масляков.
Игра в КВН для многих становится хорошим стартом для карьеры. В КВН начинали Юлий Гусман, Татьяна Лазарева, Михаил Шац, Гарик Мартиросян, Михаил Галустян, Сергей Светлаков, Екатерина Варнава, Гарик Харламов, Владимир Зеленский и многие другие.

А вы знаете, что КВН - это не только "большая семья", но и большой семейный бизнес?

Компанией "ТЕЛЕВИЗИОННОЕ ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "АМИК" ("ТТО "АМИК") в настоящее время владеют
Масляков Александр Васильевич (25,5%),
Маслякова Светлана Анатольевна (24,5%) и
Масляков Александр Александрович (50%).

Компания владеет рядом товарных знаков, включая "СМЕШНЕЕ ВСЕХ", "ЧУВСТВО ЮМОРА", "СМЕХ В БОЛЬШОМ ГОРОДЕ", и, конечно, "КИВИН", "КВН" и др., имеет лицензию на теле- и радиовещание. Выручка компании за 2018 год составила 389 млн рублей, а чистая прибыль почти 82 млн.

Также компания "ТТО "АМИК" на сегодняшний день владеет долей в уставных капиталах нескольких компаний: ООО "КВН - ВЛ" (100%); ООО "ДОМ КВН" (51%, а 49% принадлежит ГУП ММЦ "ПЛАНЕТА КВН") и ООО "КВН СУВЕНИР" (24%, а 76% принадлежит Александру Маслякову младшему).

Александр Александрович Масляков владеет также долями в уставных капиталах ООО "КВН КАФЕ" (50%) и ООО "КВН ПРОДАКШН" (70%)., а также является участником АНО "РАЗВИТИЕ МОЛОДЕЖНОГО ДВИЖЕНИЯ "КВН МОСКВА".

Подробнее о КВН или любых других компаниях вы можете узнать у наших специалистов.

Всегда на связи и рады помочь!
Обращайтесь!


ОБЪЕКТ ЕСТЬ. СОБСТВЕННИКА НЕТ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

На сегодняшний день, чтобы подтвердить право собственности, достаточно заказать выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Полное название выписки - «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект».

Как правило, такая выписка состоит из трёх блоков:
  • Основные характеристики объекта;
  • Зарегистрированные права;
  • Графическое изображение объекта
Но иногда в выписке нет данных о собственнике (владельце). Получается объект недвижимости есть, а владельца (собственника) нет. Может ли такое быть? 🤔

Отсутствие раздела о собственнике (ФИО владельца или наименования предприятия), вовсе не означает, что объект ничей.

Чаще всего в ЕГРН нет сведений о собственнике по следующим причинам:
  • Единый реестр недвижимости (ранее ЕГРП и ГКН, сейчас - ЕГРН) начал своё существование только в конце 90х годов. Требований по обязательному внесению сведений об объектах из прежних реестров не существовало. Потому, если право собственности возникло до 1998 года и владелец не менялся, то с большой вероятностью сведений в ЕГРН о собственнике не будет. Конечно, с каждым годом таких объектов становится меньше.

  • Право собственности зарегистрировано не на весь объект целиком. Например, есть квартира, но она коммунальная, где каждой комнатой владеет отдельная семья. Т.е. получив выписку на квартиру вы не увидите собственников, а для определения владельцев нужно будет заказать выписки на каждую комнату (иногда несколько комнат).

  • Объект уже поставлен на учёт, но право собственности ещё не оформлено.

  • Техническая ошибка.
    В том числе, в результате слияния данных из ЕГРП и ГКН объекту могло быть присвоено несколько кадастровых номеров.
Мы знаем и другие варианты. А самое главное, знаем, как установить собственника, если право собственности существует (даже если оно зарегистрировано более 20 лет назад) или в реестре имеются ошибки.

Обращайтесь!


ПОЧЕМУ ВАЖНО ПРОВЕРЯТЬ КОНТРАГЕНТОВ

На днях позвонил знакомый адвокат для получения выписки из ЕГРЮЛ в связи с подачей иска в Арбитраж. В ходе разговора мы выяснили, что его клиент заключил договор с контрагентом, а он недействителен, поскольку подписан 01.08.2019 г., а компания зарегистрирована только 02.08.2019 г.

Платежи за несколько поставок поступали регулярно, но от другой организации со схожим наименованием (бухгалтерия даже и внимания не обратила), а после получения крупной поставки товара компания «пропала».

Таких историй мы знаем много.
Увы, окрылённые первым успехом предприниматели редко задумываются о тщательной проверке контрагентов, считая это лишними тратами. Но мы не устаем повторять эти заветные слова: «Перед заключением сделки обязательно проверяйте контрагента!». Налоговая с нами солидарна в этом вопросе и требует "должной осмотрительности" при заключении сделок.

Для чего мы рекомендуем проверять контрагентов:

  • убедиться в том, что компания действительно существует,
  • убедиться в том, что подписывает договор уполномоченное лицо,
  • исключить риски подписания контракта с компанией-банкротом или в процессе ликвидации,
  • исключить необходимость последующего доказывания действительности договора и розыска своих средств.
Минимальный пакет документов:
  • Выписка из ЕГРЮЛ или аналогичный документ для компаний-нерезидентов;
  • Доверенность на подписанта (если подписывает лицо, не указанное в ЕГРЮЛ как имеющее право действовать от имени компании без доверенности).
Желательный пакет документов:
  • Выписка из ЕГРЮЛ или аналогичный документ для компаний-нерезидентов;
  • Доверенность на подписанта (если подписывает лицо, не указанное в ЕГРЮЛ как имеющее право действовать от имени компании без доверенности);
  • Копия учредительных документов;
  • Копия бухгалтерской отчётности за последние 3 года;
  • Рекламные буклеты, визитки и пр.
Мы работаем по всему миру и готовы помочь вам в проверке не только российских, но и зарубежных компаний.
Выписки, документы, апостиль и легализация, перевод - это то, с чем мы сталкиваемся ежедневно и имеем большой опыт.

Для удобства наших клиентов мы разработали бизнес-справку (отчёт). Глубину проверки определяете вы. Собрать информацию, проанализировать её, структурировать и представить вам в удобном виде на русском языке - наша задача.

Всегда на связи и рады помочь!
Обращайтесь!

ПАНАМСКОЕ ДОСЬЕ. НЕТФЛИКС. ГОЛЛИВУДСКИЕ ЗВЁЗДЫ

Netflix выпустил фильм о «Панамском архиве». Фильм "Прачечная" (The Laundrоmat) уже приобрёл скандальную репутацию, а саму картину отметили на Венецианском фестивале.

Фильм основан на книге лауреата Пулитцеровской премии Джейка Бернстайна, который принимал участие в расследовании «Панамского архива» несколько лет назад. Согласно сюжету, вдова (Мэрил Стрип) пытается получить компенсацию за смерть своего мужа в результате несчастного случая на прогулочном катере. Страховая компания зарегистрирована в Панаме. Решая свою проблему героиня помогает раскрыть транснациональную схему ухода от налогов. В фильме задействованы и другие голливудские звёзды, так юристов Юргена Моссака и Рамона Фонсеку, которые стоят во главе схемы, играют Гэри Олдман и Антонио Бандерас. Эпизодические роли получили Шэрон Стоун, Роберт Патрик, Джеффри Райт, Мелисса Ройч, Дэвид Швиммер.

Как сообщала The Guardian, основатели юридической фирмы Mossack Fonseca&Cо., чьи данные стали основой «Панамского досье», обвиняют Netflix в клевете.

Напомним, Mossack Fonseca&Cо. - фирма, помогающая в открытии офшорных компаний и счетов. В результате утечки данных в 2016 году группа расследователей-журналистов нашла несколько сотен тысяч офшорных счетов. Ими владели в том числе 12 действующих глав государств (в том числе Азербайджана, Пакистана, Аргентины и др.). В отставку ушёл премьер-министр Исландии. Офшорную компанию нашли у отца премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона.Офшоры были найдены у Сергея Ролдугина, Андрея Турчака, Максима Ликсутова, Аркадия и Бориса Ротенбергов и др.. Всего в "Панамском досье" нашлось более 4 тыс. офшоров, связанных с россиянами (суммарный оборот около 4 млрд.долларов). Газета Süddeutsche Zeitung, в распоряжении которой и оказались «панамские архивы», выяснила, что компания Mossack Fonseca на протяжении своей истории сотрудничала как минимум с 33 лицами, попавшими в черные списки властей США — террористами, наркоторговцами, персонами с темной репутацией родом из Ирана и Северной Кореи. В списках оказался и знаменитый Рафаэль Каро Кинтеро, один из бывших боссов мексиканского «Картеля Гвадалахары». В результате публикации досье компания Mossack Fonseca&Cо была закрыта, а в Панаме против юристов возбудили дело за отмывание денег и уход от налогов. Но и сегодня они по-прежнему одни из самых влиятельных людей Панамы. Фонсека также известен как литератор-романист, а Мосскак - член закрытого панамского общества Club Union.

Обращайтесь!

Читать далее...

ЛИКВИДАЦИЯ VS АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ЛИКВИДАЦИЯ

Иногда собственникам приходится закрывать бизнес. И тут возникает вопрос: как ликвидировать компанию официально и не получить дополнительные проблемы. Рынок пестрит предложениями по ликвидации и альтернативной ликвидации компаний, давайте разберёмся, что подходит вам.

Официальная ликвидация

Ликвидация компании по решению собственников.

Вся процедура занимает не менее 4х месяцев.
Но такой тип ликвидации возможен только если у компании нет задолженности.
Есть риск, что процедура будет приостановлена и налоговая инициирует выездную проверку.

Банкротство

Длительная и достаточно затратная процедура.
Банкротство - способ ликвидации компании при наличии долгов.

Риски:
- банкротство может быть признано преднамеренным или фиктивным
- субсидиарная ответственность контролирующих лиц по долгам компании.

Бросить компанию

Согласно закону, регистрирующий орган может ликвидировать компанию из ЕГРЮЛ если она не сдаёт отчётность и не ведёт операции по счетам.
Казалось, бы, вот оно - решение! быстро, бесплатно ...
Читать далее...


МОШЕННИКИ НА ФИНАНСОВЫХ РЫНКАХ

Нет ничего проще, чем попасться на удочку мошенников.

И, поверьте, на их уловки попадаются и самые искушенные и осторожные.
Но мы здесь для того, чтобы вы не теряли бдительность и сохранили (а лучше приумножили) своё.

Последнее время интернет пестрит предложениями по "легким" заработкам миллионов на финансовых рынках. Свои услуги гражданам предлагают десятки компаний (часто компаний-нерезидентов РФ). Все эти компании имеют красивые наименования (для создания видимости своей солидности и благонадёжности в наименование включают названия банков, известных компаний и пр.), привлекательные описания и восторженные отзывы "клиентов" на сайтах.

Росфинмониторинг обращает внимание, что наиболее часто в наименованиях компаний-мошенников встречаются слова: «Teletrade», «GRANDCAPITAL», «Delloy Trаde», «GLOBAL FX», «Kappabrokers», «GO CAPITALS FX», «KBCapitals»; «10 BROKERS»; «Swis Trade»; «BORN to TRADE», «Barclays Trade», «WerCrypto».
Указанные компании являются нерезидентами и не имеют лицензии Центрального банка Российской Федерации, не являются членами Саморегулируемых организаций.

Более того, зачастую "компании" и вовсе существуют только в интернет-пространстве и не имеют реальной регистрации в стране-инкорпорации.

Прежде чем доверить свои деньги компании обязательно проверьте её.
Мы знаем как это сделать и готовы вам помочь.
Работаем по всему миру.

Обращайтесь!

Читать далее...

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО С ПОМОЩЬЮ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРЮЛ МОЖНО ПОПАСТЬ В ПРОШЛОЕ?

А точнее, в прошлое интересующей вас компании.

Допустим (для суда, налоговой, просто из любопытства), вам нужно подтвердить, что директором компании в 2013 году был (или не был) конкретный гражданин и подпись на контракте того года поставлена уполномоченным на то лицом.

Такую возможность даёт нам Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Он был создан в 2002 году и все компании, созданные до этого момента были обязаны пройти перерегистрацию. До 2002 года единого реестра компаний в России не было, каждый регион/город вёл собственный реестр.

ЕГРЮЛ содержит такие сведения, как: наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, адрес (место нахождения) юридического лица, сведения о собственниках и руководстве, а также иные необходимые и значимые данные о юридическом лице.

Мы можем получить для вас официальную выписку из ЕГРЮЛ на любую дату (начиная с 07.2002 года). Выписка будет содержать срез данных, актуальных на эту дату. Это будет официальный документ, который вы можете предоставить в суд или любой государственный орган. Для зарубежных партнёров мы можем апостилировать выписку и перевести её на любой язык.

А если вас интересует вся история изменений наименований, адресов, руководства, собственников и т.п. компании (в том числе до 2002 года), то наши аналитики смогут собрать её по кусочкам из разрозненных реестров и документов и предоставить вам её в удобной бизнес-справке.

Всегда на связи и рады помочь!
Обращайтесь!


Читать далее...


ЧЕРНОГОРИЯ. ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ И КОМПАНИЙ

Черногория является одним из распространенных туристических направлений, побывав здесь однажды хочется возвращатьсясюда снова и снова. А может остаться навсегда? — купить домик / апартаменты и наслаждаться прекрасными видами каждый день.

Без должной подготовки разобраться в российском законодательстве непросто, а уж в законодательстве другой страны зачастую вообще непосильная задача для обывателя. Потому при оформлении недвижимости или компании в Черногории россияне обращаются сразу в специализированные компании по продаже недвижимости или оформлению бизнеса.

Доверяя или передавая денежные средства, мы настоятельно рекомендуем убедиться, что компании-посреднику действительно можно доверять. Проверить это легко и необязательно руководствоваться только рекомендациями и «сарафанным радио». В этом вам поможет выписка из государственного торгового реестра Черногории. И мы с радостью поможем вам в её получении. Стоимость документа всего 25 евро, а сколько времени и сил вы можете сэкономить.

А приобретая недвижимость — обязательно получите выписку из кадастра Черногории, убедитесь, что объект недвижимости зарегистрирован, у него нет запретов на сделки, а собственник действительно то лицо, с которым вы совершаете сделку. И это тоже нам под силу.

Важно помнить, выписки по компаниям, недвижимости запрашиваются нами непосредственно в государственных реестрах и предоставляются на официальном языке страны (черногорский). Если вы не владеете им в совершенстве, то нужно будет привлечь переводчиков (мы и тут можем помочь) или мы готовы подготовить для вас полноценный отчёт (бизнес-справку) по проверке компании на русском (или любом другом) языке.

И когда у вас не останется никаких сомнений в сделке. можно подписывать договор и наслаждаться жизнью.

Всегда на связи и рады помочь!
Обращайтесь!

Читать далее...

ТИПОВЫЕ УСТАВЫ ООО

24 июня 2019 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.08.2018 № 411 «Об утверждении типовых уставов, на основании которых могут действовать общества с ограниченной ответственностью».

Приказом утверждены 36 форм типовых уставов для ООО. Казалось бы, сейчас у компаний появилась возможность использовать типовой устав, а не подключать юристов к его подготовке. Но не всё так просто.
Формы заявлений в рег.орган (Р11011 и Р14001) пока не скорректированы, потому реальная возможность использования типовой формы устава появится не ранее конца 2019 года (ожидаем новые формы).
Важно отметить, что использовать типовой устав смогут не только вновь создаваемые ООО, но и уже существующие.

Из очевидных плюсов, использование типового устава позволит ООО не вносить изменения в главный документ компании в случае изменений законодательства, смены наименования общества, адреса или размера его уставного капитала.

Но всё же, что содержат типовые уставы и всем ли они подойдут?

Типовой устав содержит несколько положений, в том числе:

  • права и обязанности участников;
  • порядок перехода доли (части доли) участника Общества в уставном капитале Общества к другому лицу;
  • выход участника из Общества;
  • управление в Обществе и др.
Несмотря на казалось бы большой выбор (36 форм), как и любой типовой документ он имеет ряд ограничений.
Типовые уставы содержат только базовые параметры, в них нельзя вносить корректировки.Так, например, ни одной из форм типового устава не предусмотрено назначение нескольких директоров, не являющихся участниками ООО, создание Совета директоров и пр.

С одной стороны, создание типовых уставов должно облегчить жизнь предпринимателям. Но, честно говоря, без квалифицированной помощи из 36 типовых уставов выбрать тот, что подходит именно вам весьма непросто. Кроме этого у нас есть и ряд других замечаний и вопросов к текстам.
Читать далее...

АПОСТИЛЬ. ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Гаагская конвенция от 5 октября 1961 года отменяет требование легализации иностранных официальных документов для стран-участниц Конвенции.

Конвенцией устанавливается специальный знак (штамп), заменяющий процедуру консульской легализации, - апостиль.
Документы, заверенные апостилем в одном из государств-участников Конвенции, должны приниматься в другом государстве-участнике Конвенции без каких-либо ограничений.

Но здесь важно учитывать несколько моментов.

Во-первых,
дата присоединения страны к Конвенции.
    Например, Гаагская конвенция вступила в силу для Российской Федерации 31.05.1992, в связи с чем документы, составленные до этой даты, подлежат легализации в общем порядке.
Если иностранный документ составлен до даты присоединения, то действует обычный порядок консульской легализации.

Во-вторых,
действие Гаагской Конвенции может быть ограничено на своей территории любым участником Конвенции (ст.12 Конвенции). Это означает, что присоединение к Гаагской конвенции признаётся участниками в свободном порядке. В случае наличия возражения действует обычный порядок консульской легализации.
    Например, Германия и Греция, высказали возражение против присоединения Грузии. Конвенция не вступит в силу между Грузией и этими двумя странами.
В-третьих,
не все документы могут быть апостилированы.

Более подробную информацию вы всегда можете получить у наших специалистов.
Обращайтесь!

Читать далее...

ДЕПАРДЬЕ И РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС

По данным СМИ Жерар Депардье продал подаренные ему квартиры в России, отказался от российского гражданства и покинул Россию.

Напомним, кроме недвижимости у французского актёра есть ещё и бизнес в России.

Депардьё Жерар Ксавие после получения российского гражданства в 2013 году был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в г. Новосибирск для творческой деятельности, производства кинофильмов и пр. В деятельности Депардьё также принимал участие Арно Фрилли (Arnaud Frilley, кинопродюсер).

Депардье является 100% собственником Общества с ограниченной ответственностью «ПРОДЮСЕРСКИЙ ЦЕНТР ЖЕРАРА ДЕПАРДЬЕ» в г. Москва – компанию по производству кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ. По данным Росстат Центр имел нулевую выручку за 2016-2017 гг. Ведёт ли деятельность Продюсерский центр Депардье – не ясно. Но в интервью Юрий Мосман (управляющий ИП ООО "ПЦ ЖЕРАРА ДЕПАРДЬЕ") сообщал, что Депардье планирует снять цикл документальных фильмов о России.

По состоянию на сегодняшний день ИП Депардьё Жерар Ксавие, а также Общество с ограниченной ответственностью "ПРОДЮСЕРСКИЙ ЦЕНТР ЖЕРАРА ДЕПАРДЬЕ" являются действующими и не исключены из ЕГРИП / ЕГРЮЛ соответственно.
По данным ЕГРЮЛ более никаких компаний, где бы Депардье был руководителем и/или имел долю в уставном капитале не зарегистрировано.

По данным медиа в 2019г. Жерар Депардье запустил в России собственную линию продуктов питания.
Реальным же производителем является ООО "ВКУС ФРАНЦИИ", руководителем которой является Юрий Мосман, а владельцами 50х50 выступают Мосман Юлия Андреевна и Фрилле Арно Франц.
Компанией в 2018г. зарегистрированы товарные знаки GERARD DEPARDIEU и ЖЕРАР ДЕПАРДЬЕ ДЕПАРДЬЁ.
На выпускаемых продуктах наклеена чёрно-белая фотография актёра из 90-ых годов с подписью «Жерар Депардье рекомендует».

В июне 2019г. СМИ публиковали информацию о приостановлении операций по счетам ИП Депардьё Жерар Ксавие и ООО "ПЦ ЖЕРАРА ДЕПАРДЬЕ". По сообщанию BFM.ru счета уже разблокированы. А представитель и деловой партнер Депардье Юрий Мосман назвал известного актера "образцовым налогоплательщиком", а историю с его счетами "информационным голодом" журналистов.
Читать далее...


РЕЕСТР ДИРЕКТОРОВ БВО (BVI). ВСЕГДА ЛИ ИНФОРМАЦИЯ ЗАКРЫТА?

С апреля 2016г. все новые компании, регистрирующиеся на территории Британских Виргинских островов (БВО, BVI) обязаны предоставить Регистратору сведения о руководстве компании (Реестр директоров) в течение 21 дня с момента назначения первых директоров компании..
Уже зарегистрированные компании обязаны уведомлять Регистратора о любых изменениях в составе директоров (назначениях и отставках).

При этом, законодательство БВО даёт возможность компаниям сделать Реестр директоров закрытым для третьих лиц. Об этом в торговом реестре делается соответствующая отметка. Данной возможностью пользуются большинство компаний. Но в ряде случаев реестр директоров остаётся публичным, а, значит, его копию можно получить.

Стоимость копии реестра директоров по компании БВО 60 евро, срок 1-2 рабочих дня.
Более подробную информацию вы всегда можете получить у наших специалистов.
Обращайтесь!

Читать далее...

ГОНКОНГ. ПРОТЕСТЫ. СРОКИ ВЫПИСОК

В Гонконге проходит многотысячная акция протеста. Уже вторая за неделю (первая состоялась 9 июня).

Не работают многие банки, магазины и предприятия, в том числе государственные органы. Протестующие требуют отставки главы администрации Гонконга Кэрри Лэм и прекращения рассмотрения поправок к закону об экстрадиции.

В связи с данной ситуацией сроки получения выписок из торгового реестра Гонконга могут быть увеличены.
Читать далее...


ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ ИЗ КАНАДЫ ДЛЯ РОССИИ

Канада не входит в список стран Гаагской конвенции, а как следствие, для легализации документов апостиль не подходит.

Легализация канадских документов - это долгий процесс, который включает проверку подлинности, консульскую легализацию, нотариальное заверение.

Но с учетом поправок в законодательстве Канады в 2018 году, эту процедуру можно пройти только при наличии копии паспорта уполномоченного лица, доверенности и иных документов.

Но как же быть, если в российский суд нужно предоставить, к примеру, Выписку или Сертификат из торгового реестра Канады по компании-ответчику? Суд требует легализованный документ. А сделать это невозможно?

Выход есть! Мы с нашими коллегами из Канады практикуем альтернативный, но юридически признанный способ апостилирования канадских документов.

Это способ подразумевает
  • нотариальное заверение
  • заверение в Министерстве международных дел Канады
  • консульскую легализацию в посольство Канады в США
  • проставление апостиля в Госдепартаменте США.
Конечно, данный процесс тоже трудоемкий. Но мы с радостью вам Легализуем документ из Канады.
Цена от 750 евро, срок от 14 рабочих дней.
Обращайтесь!

Читать далее...

ПОДПИШИТЕ ПЕТИЦИЮ ПРОТИВ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН

29 января 2019 года Минэкономразвития России опубликовало законопроект Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия созданию «сайтов-двойников» на которых, в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии».

По мнению Росреестра в настоящее время в сети интернет, цитируем: "действует большое количество сайтов, на которых, в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, так называемые «сайты-двойники»"

Несмотря на то, что "двойниками" Росреестр называет сайты, которые "которые имеют схожее с контентом официального сайта Росреестра наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре", под опалу попадают и сайты, оказывающие просто посреднические услуги (не имеющие в имени сайта слово rosreestr и/или производных от него).

Минэкономразвития намерено запретить возможность любым лицам (гражданам или организациям) передавать за плату или бесплатно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) третьим лицам, тем самым ограничивая публичность и доступность сведений из реестра. За передачу сведений из ЕГРН грозит штраф от 50 000 руб. до 600 000 руб.

Мы всегда призываем к честному ведению бизнеса и против использования любых мошеннических схем. При этом в корне не согласны с предложенной формулировкой законопроекта

Предостерегая от мошенников, Росреестр может закрыть возможность получения выписок из ЕГРН не для собственных нужд, т.е. ограничены права по использованию общедоступной информации. Считаем, что принятие данного законопроекта негативно скажется на всех гражданах и компаниях Российской Федерации, в том числе:

  • риэлторах
  • журналистах (при подготовке материалов)
  • компаниях, предлагающих услуги по получению выписок и избеганию контакта с гос.органом, облегчающих жизнь гражданам и др.
Любое ограничение в итоге приведёт только к увеличению теневых сервисов.

К сожалению, складывается ощущение, что автор законопроекта нацелился не на «отлов» мошенников, предусматривающую систему выявления недобросовестных компаний и соответствующие меры наказания для них, а на ограничение распространения общедоступных сведений из ЕГРН.

Мы призываем подписать нашу петицию. Привлечение общественного внимания к этой важной теме не позволит провести данные изменения.
Надеемся на вас!
Читать далее...

САМОЗАНЯТЫЕ

Эксперимент по регистрации самозанятых начат в некоторых российских регионах, в их числе Москва. Московская область, Калужская область и Республика Татарстан.

По состоянию на начало мая текущего года уже зарегистрировано более 60 тысяч человек.

Не всё проходит гладко, но эксперимент уже считается удачным. А с 2020 года регистрация самозанятых может стать доступной по всей РФ. Важно, что регистрация физического лица в качестве самозанятого не лишает его возможности работать по найму.

Термин "самозанятый" законодательно не закреплён. Это понятие складывается из ряда условий, которые необходимо соблюсти:
  1. Место деятельности: Москва, Московская область, Калужская область, Республика Татарстан
  2. Вид деятельности: самостоятельное ведение деятельности или использование имущества;
  3. Отсутствие наёмных работников
  4. Заработок: до 2,4 млн рублей в год (без учёта официальной заработной платы)
Важно помнить, что ведение некоторых видов деятельности требует регистрацию ИП или юридического лица. Например, статус самозанятого невозможно получить продавцам подакцизных товаров (алкоголь, бензин), нотариусам, адвокатам, арбитражным управляющим и др.

Ставка налога на профессиональный доход (налог для самозанятых) зафиксирована и не изменится до 31.12.2028 года:
  • 4% - для тех, кто оказывает услуги населению;
  • 6% - для тех, кто работает с юридическими лицами и ИП.
Из этого налога 1,5% будет перечислено на ОМС. А вот в пенсионный фонд самозанятый должен перечислять денежные средства самостоятельно (при желании), в ином случае при достижении пенсионного возраста можно будет рассчитывать только на социальную пенсию.

Налог платится исходя из фактически полученных доходов и не имеет фиксированного значения.
При этом отменить налоговый режим тоже просто, как и зарегистрироваться.
Нужна помощь в регистрации - обращайтесь!

Читать далее...

10 САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ ОФШОРОВ

  1. Британские Виргинские острова
  2. Бермудские острова
  3. Каймановы острова
  4. Нидерланды
  5. Швейцария
  6. Люксембург
  7. Джерси
  8. Сингапур
  9. Багамские острова
  10. Гонконг
Данный рейтинг составлен неправительственной организацией Tax Justice Network.

Компания Tax Justice Network заявляет, что их рейтинг, основанный на индексах FSI и CTHI, является результатом многолетних исследований финансовой тайны и корпоративных налоговых игр и не подвержен политическим влияниям.

CTHI (Corporate Tax Haven Index - Индекс корпоративного налогового убежища (гавани)). Этот индекс был запущен 28 мая 2019 года и компания планирует публиковать его каждые два года.

Индекс корпоративного налогового убежища ранжирует самые важные в мире налоговые убежища для многонациональных корпораций в зависимости от того, насколько агрессивно и насколько активно каждая юрисдикция помогает мировым многонациональным предприятиям избежать уплаты налогов и снижает налоговые поступления в других странах по всему миру.

Общепринятого определения налогового убежища (налоговой гавани) не существует. В зависимости от того, какой аспект Tax Justice Network подчеркивает, она предпочитает говорить либо о корпоративном налоговом убежище, либо о тайне юрисдикции.Надо отметить, что каждая страна в мире имеет некоторые элементы, которые способствуют уклонению от уплаты налогов транснациональными корпорациями.

CTHI дополняет индекс FTI (Financial Secrecy Index - Индекс финансовой секретности). Разные юрисдикции имеют разные офшорные предложения. Например, Британские Виргинские острова специализируются на регистрации офшорных компаний. Ирландия - корпоративный налоговый рай и гавань из-за слабой системы финансового регулирования. Швейцария и Люксембург предлагают конфиденциальные банковские услуги. Соединённое Королевство само по себе не предлагает конфиденциальные банковские услуги, но продает ещё более широкий спектр офшорных услуг, включающих слабое финансовое регулирование и управляет сетью юрисдикций секретности и корпоративных налоговых гаваней, таких как Каймановы острова и др.

Всего Tax Justice Network изучила законодательство 64 юрисдикций. Россия в этот список не попала. Проверить компанию из любой юрисдикции поможет наша компания. Обращайтесь!
Читать далее...

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОЛЖНА ВНОСИТЬ В ЕГРЮЛ (С ПЕРИОДИЧНОСТЬЮ В ПОЛГОДА), ЧТОБЫ ЕЕ НЕ ЗАКРЫЛИ

Именно с таким заголовком недавно вышла публикация на сайте ФНС.

Давайте разбирать. Откуда дует ветер и что бы это могло значить.

Законодательством РФ НЕ предусмотрено ежегодное подтверждение деятельности компании (как, например, в Англии, на Кипре и в др.странах). Если компания ведёт деятельность, осуществляет операции по своим расчётным счетам, своевременно платит налоги и другие обязательные платежи, не имеет отметок о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ, то ей не о чем беспокоиться.

А вот если в отношении юридического лица в ЕГРЮЛ содержится запись о недостоверности содержащихся в нем сведений (об адресе места нахождения, об учредителе либо руководителе организации), и в течение 6 месяцев компания не вносит необходимые изменения, то регистрирующий орган может исключить её из ЕГРЮЛ.

Мы призываем проверить данные своих компаний в ЕГРЮЛ и регулярно проверять их, своевременно вносить изменения, чтобы формальные действия налоговиков не отразились негативно на вашем бизнесе.

Мы готовы поставить ваши компании на мониторинг и регулярно сообщать вам обо всех предстоящих и зарегистрированных изменениях, подготовить документы для регистрации любых изменений в организации (смена адреса, руководства, собственников, изменения уставного капитала, наименования, видов деятельности и пр.).

Читать далее...

БРИТАНСКИЕ ВИРГИНСКИЕ ОСТРОВА.

Британские Виргинские острова по-прежнему являются популярной оффшорной юрисдикцией. Несмотря на ужесточение требований к компаниям (в т.ч. ведение реальной деятельности, подробнее тут) с начала этого года.Надо отметить, что новые требования уже действуют для новых компаний, существующим же компаниям до конца текущего года необходимо начать вести реальную деятельности или ликвидировать бизнес на BVI.
Экономически активной компания будет считаться в случае получения дохода от своей деятельности в течение года. Но имеются и исключения.

Ранее законодательством БВО была введена необходимость создания реестров директоров и бенефициаров. Мы писали об этом тут, тут и тут. Но эти данные (пока) не доступны для третьих лиц.

По данным ЦБ за январь-сентябрь 2018 года на офшор пришлось 5,3% прямых иностранных инвестиций из России, а поступило из BVI 17,5% инвестиций.

Аналитики предрекают утечку компаний из БВО. Одной из возможных юрисдикций для "переезда" называют Люксембург.

Пока, повторимся, БВО остаётся очень популярной юрисдикцией, в том числе у россиян.

Мы еженедельно получаем официальные выписки из реестра компаний БВО, апостилируем их и доставляем клиентам по всему миру. Электронные выписки из реестра компаний BVI получаем ежедневно.

Более подробную информацию вы можете получить у наших консультантов на сайте, по телефону или в офисе.
Читать далее...

ЛЁГКИЕ ДЕНЬГИ vs УГОЛОВНОЕ НАКАЗАНИЕ

Казалось бы, век массовой регистрации ООО на своё имя как "лёгкого заработка" прошёл. Но до сих пор регулярно вскрываются всё новые и новые случаи.

Так недавно сотрудники омской городской прокуратуры раскрыли факт регистрации компании ООО "Звезда" на жительницу Омска. При этом в ходе разбирательств выяснилось, что управлением компанией она не занималась, а предоставила свои паспортные данные за денежное вознаграждение. В настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

Будьте бдительны и проверяйте контрагентов.
Массовый учредитель/руководитель - это один из сигналов для дополнительной более глубокой проверки контрагента.

И уж тем более не соглашайтесь на такой вид заработка. Последствия весьма печальны.

Мы ежедневно проверяем десятки компаний.Понимаем структуру баз данных и знаем нюансы проверки. Работаем с российскими и зарубежными реестрами компаний. Обращайтесь!

Читать далее...

ТОРГОВЫЙ РЕЕСТР - ЧТО ЭТО?

Торговый реестр - усреднённое название реестров юридических лиц разных государств. В действительности в каждой стране ведётся свой реестр компаний (у нас это ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц), а в некоторых странах каждый субъект/штат/провинция ведёт собственный реестр.

Из реестров многих стран возможно получить выписку (отчёт) - аналог знакомой выписки из ЕГРЮЛ. Однако, состав данных в каждом документе и его название зависит от текущего законодательства конкретной юрисдикции. Для удобства будем использовать термин "выписка из торгового реестра" (повторим, на практике это может быть выписка, отчёт, свидетельство, сертификат и т.д.)

Какие-то государства придерживаются принципа открытости данных и публикуют не только регистрационные данные компаний, но и подробные финансовые данные, сведения о залогах, руководстве, акционерах, капитале и пр. Другие страны, напротив, охраняют сведения и не готовы даже дать подтверждение факта существования (регистрации) компании.

Каждая страна ведёт реестр (реестры) на своём государственном языке (некоторые дублируют сведения на английском).

Мы уже много лет работаем в этой сфере, имеем практический опыт получения информации из разных реестров и готовы помочь вам.

Мы знаем, что ваше время стоит дороже наших услуг.
Направьте нам запрос, и мы предложим вам наиболее выгодные условия получения нужного вам документа:

Цены и сроки определяются для каждой юрисдикции индивидуально (от 15 евро).

На условия оказания услуги влияет и формат выдачи документа (электронный или бумажный формат). Перечень основных направлений опубликован на нашем сайте.
Читать далее...

ЛИКВИДАЦИЯ ИЗ ЕГРЮЛ. ПРОЦЕСС НЕОБРАТИМЫЙ?

Мы рекомендуем регулярно проверять не только своих контрагентов, но и отслеживать изменения в реестре по своей (своим) компании.

Последние годы налоговики активно "чистят" реестр ЕГРЮЛ. Под ликвидацию могут попасть как фирмы, не ведущие деятельность (по формальным признакам: не сдают отчётность + не осуществляют операций по р\с в течение года), так и компании, у которых имеется отметка о недостоверности сведений.

Причем, от такой "автоматической" ликвидации не застрахован никто.
Недавно под "горячую руку" налоговиков чуть не попала администрация Волгоградской области. Главный исполнительный орган власти региона долгое время не проводил операции по счетам и ИФНС по Дзержинскому району города Волгограда сообщила об исключении данного юридического лица из ЕГРЮЛ в связи с тем, что оно является недействующим (в настоящее время запись признана недействительной).

Но даже на этапе принятия решения гос.органом о предстоящей ликвидации компании ещё можно фирму спасти. Мы знаем как.

Читать далее...

КАК ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ В 2019 ГОДУ

В кадастровом паспорте помещения, например, содержались сведения о кадастровом номере объекта и его назначении, его точном адресе, а также план расположения помещения на этаже. Но с 1 января 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие при любых сделках больше не требуется. Что же делать, если вам нужно получить эти данные?

На сегодняшний день, в зависимости от типа, выписка из ЕГРН содержит не только эти сведения, но и информацию собственнике объекта (квартиры, дома, земельного участка, комнаты и т.п.), а также данные о наличии/отсутствии обременений и запретов на сделки (залоги, ипотеки, запреты, аресты).

Остановимся немного подробнее на часто употребляемых аббревиатурах ( ЕГРН, ЕГРП, ГКН) и их значении.

До 2017 года существовала два независимых реестра недвижимости:
  • ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    и
  • ГКН - Государственный кадастр недвижимости.

Каждый реестр содержал специфичную информацию (например, сведения о правообладателе - в ЕГРП, характеристики объекта - в ГКН), но эти данные не были синхронизированы, что влекло за собой возникновение разночтений, не говоря уж о необходимости разбираться в структуре каждого реестра для запроса данных.

В 2017 году произошло масштабное слияние данных двух реестров и образование нового - ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Мы можем предложить вам получение документов из ЕГРН в электронном и бумажном варианте с разными сроками исполнения:
Читать далее...

СРОК ДЕЙСТВИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРЮЛ

ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц

Общепринятого срока действия выписки из ЕГРЮЛ не установлено.

Но важно понимать, что выписка из ЕГРЮЛ - отражение сведений в реестре юридических лиц на момент её подготовки. Таким образом выписка содержит актуальную информацию только на дату её выпуска. Уже на следующий день может произойти регистрация существенных изменений в компании.

При этом нотариусы и банки, например, принимают выписки из ЕГРЮЛ не старше 30 дней.
Не старше 30 дней должна быть и выписка для суда (приложение к исковому заявлению).
Для участия в гос.контрактах, как правило, подходят выписки, выданные не ранее 6 месяцев назад.

А вот для проверки контрагента мы настоятельно рекомендуем каждый раз получать "свежую" выписку из ЕГРЮЛ.

Учитывайте это при оформлении заказа.

Читать далее...

ЕГРН, МФЦ, ДАНТЕ...

В настоящее время по Москве и области работают отделения Многофункциональный Центров (МФЦ). При входе стоят автоматы, где вы выбираете категорию вопроса и получаете талон, и, как только загорится ваш номер на табло, остаётся подойти в нужное окно к специалисту и всё оформить. Главная идея создания МФЦ - это система «единого окна», призванная облегчить жизнь заявителям. И это действительно работает, если вам необходимо подать всего несколько запросов, скажем, на выписку из ЕГРН.

А вот если запросов больше, то тут и начинается самое интересное.
Так как время сотрудников, которые они могут выделить на одного заявителя строго регламентировано, то по одному талону вы можете подать не более 3х запросов.

Для наглядности, давайте рассмотрим как это выглядит на практике.

Предположим, вам необходимо подать запрос на выписки из ЕГРН по 30 объектам.
Вы берёте талон и ждёте вызов (среднее ожидание - 15 минут);
Сотрудник МФЦ оформляет запрос, вы всё проверяете, подписываете (около 15 мин)
Подведём промежуточный итог: прошло полчаса, а вы подали лишь 3 запроса.

И вы выходите на новый круг, потом ещё, и ещё...прям круги по Данте.

Даже если пренебречь временем, которое требуется на передвижение между окошком-ожиданием-получением талона, то для подачи 30 запросов вам потребуется провести в МФЦ не менее 5 часов.
5 часов вашего времени. Всё это время нужно быть предельно внимательным, чтобы не пропустить очередь, заметить все ошибки, допущенные сотрудником при оформлении заявления и т.п.
И вот уже конец дня. Можно выдохнуть. А через 6-8 дней вам нужно будет приехать забрать свои документы.

НО мы предлагаем вам альтернативу.
Вы можете направить перечень объектов нам в Деловой центр "ДИНЕКА" и мы пройдём все неприятные процедуры за вас. Таким образом, на получение выписок вы потратите всего нескольких минут. Никакой магии!
Наши специалисты имеют большой опыт, высококвалифицированны, внимательны и организованны. Перед подачей мы проверяем корректность данных каждого объекта, следовательно, снижаем до минимума любые риски получения отказа вместо выписки. Наши специалисты прекрасно ориентируются в бесконечных кадастровых номерах и не теряют бдительность даже при больших запросах.

На практике кажущаяся экономия при самостоятельной подаче запросов выливается в значительные траты, в том числе вашего драгоценного времени. Мы уверены, вы знаете как им распорядиться грамотно и у вас есть более приятные и важные задачи, чем хождение между окошками МФЦ.
Читать далее...

ВЫХОД ИЗ СОСТАВА ООО ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ?

Последнее время тематические форумы и странички юридических контор пестрят публикациями на тему новых правил выхода участников из ООО. Тема горячая, многие хотят успеть высказать своё экспертное мнение на этот счёт.

Текущая ситуация такова: в большинстве случаев чтобы выйти из состава участников необходимо написать заявление, заверить его нотариально и передать руководителю компании. А уже руководитель обязан уведомить налоговую инспекцию о произошедших изменениях. На практике с этим часто возникают проблемы (начиная от доступности директора до непримиримых разногласий).

Итак, о чём же пишут в интернете:
    «Пункт 1 статьи 26 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью: После нотариального удостоверения заявления о выходе участника общества из общества нотариус в течение трех дней направляет заявление о внесении изменений…».

К сожалению, вынуждены вас огорчить, что авторы публикаций пока выдают желаемое за действительное.
Да, действительно, изменения в Федеральный закон Об обществах с ограниченной ответственностью планируются, но они пока находятся на стадии рассмотрения.

Конечно, принятие этих поправок упростит выход участника из Общества, участникам не придется самостоятельно решать множество вопросов.
НО в настоящее время говорить о том, что уже используется такая схема – рано.
И подобный ошибочный подход к регистрации изменений не принесёт ничего кроме дополнительных проблем.

Наши специалисты постоянно мониторят действующее законодательство и учитывают все изменения при подготовке документов. Не занимайтесь "самолечением", обращайтесь к профессионалам.

Читать далее...

КАК СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ

Необходимость личного контакта с с гос.органами и аббревиатуры ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРН внушают ужас? Проверка контрагента занимает много времени и даёт сомнительный результат? Хотите открыть бизнес, но не знаете с чего начать?

Начните с нас и вам не придётся больше волноваться по этим (и не только) вопросам.

КАК СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ:

хотите обсудить ваш вопрос лично, с живым человеком?
  • звоните +74952552181
  • приходите в офис
  • пишете в онлайн-чат на нашем сайте (да, на нашем сайте онлайн-консультант - настоящий человек)

Любите писать письма?
  • наш e-mail к вашим услугам.
Никаких сложнозаполняемых форм, вам достаточно описать задачу, а мы подберём необходимую услугу.

Точно знаете, что вам нужно?
  • воспользуйтесь формой заказа на сайте (доступна на страницах конкретных услуг)

ДОСТАВКА:
  • По электронной почте (бесплатно по всему миру)
  • Доставка по адресу (возможна доставка по всему миру, а в пределах МКАД - бесплатно).

ОПЛАТА И ФИНАНСОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
Читать далее...

ТОП-5 ФРАЗ НАЛОГОВОЙ

Наши топ-топ менеджеры 🏃 (курьеры) ежедневно взаимодействуют с различными государственными органами, в том числе с сотрудниками налоговой инспекции.

И, несмотря на то, что ЕГРЮЛ создан ещё в 2002 году и с тех пор правила выдачи документов не претерпели существенных изменений, до сих пор они сталкиваются с непониманием запросов на местах.

Отдельно хотелось бы отметить, что ничего сверхъестественного мы не запрашиваем и действуем строго в рамках действующего законодательства.

Вот топ-5 фраз, которые наши сотрудники регулярно слышат в ответ на запрос выписки из ЕГРЮЛ, документов из регистрационного дела (Устава, Решения и пр.) или описи.

5️⃣ «Ой, а мы точно такое делаем?»

4️⃣ «Минуточку, я уточню у руководства»

3️⃣ «Такие документы не предоставляются»

2️⃣ «Хм… на основании чего вы запрашиваете такие сведения?»

И, лидер нашего хит-парада:
1️⃣. «Компания Деловой центр «ДИНЕКА» зарегистрирована в другой налоговой, обращайтесь туда со своими запросами на выписки из ЕГРЮЛ и пр.»

Конечно, за последние годы таких "претензий" и вопросов становится меньше, но всё равно нашим сотрудникам регулярно приходится проводить ликбез на местах.

Мы давно в этом бизнесе. Знаем законодательство и с успехом требуем неукоснительного его исполнения от сотрудников государственных органов.
Обращайтесь, поможем и вам!

Читать далее...

ПРОВЕРКА КОМПАНИЙ ГЕРМАНИИ

Ситуация:
Вы заключаете сделку с российской компанией. Вы осторожный предприниматель и следуя требованиям налоговой "о должной осмотрительности" перед подписанием договора проверяете компанию, в частности заказываете выписку из ЕГРЮЛ. Получив выписку становится понятно, что участниками компании являются немецкие фирмы. ействующие ли это компании? Надёжные? Можно ли раскрутить цепочку далее?

Наш ответ однозначен - да!

Мы долгие годы работаем с различными торговыми реестрами. Сведения из реестра компаний Германии пользуются достаточно большой популярностью.
Для вас мы можем получить выписки в электронной или бумажной (с печатью) форме, апостилировать и доставить вам.
Кроме выписок (к слову, их существует 3 типа - подробнее у наших консультантов) мы можем получить документы из регистрационного дела немецкой компании (устав, решение и пр.), финансовую отчётность.

Официальным языком Германии является немецкий, потому все документы предоставляются на немецком языке. Мы запрашиваем сведения только из государственного реестра компаний и не используем никаких посреднических баз данных, следовательно, можем гарантировать актуальность полученных данных.

Для экспресс-проверки также рекомендуем нашу услугу - подготовка "бизнес-справки". Справка может быть подготовлена на русском языке (что важно), а глубину проверки вы определяете сами (руководство, собственники, адреса, виды деятельности, связи с росс.компаниями, судебные разбирательства и т.п.). В справку кроме актуальных данных могут быть включены и сведения об изменениях.

КТО ТАКИЕ БЕНЕФИЦИАРЫ

Возьмём акционерное общество. Его уставный (акционерный) капитал разделён на части - акции.
Владельцы (собственники) акций - акционеры.

Пока всё логично?

Но теперь добавим в картину"бенефициаров".
Акционер может быть бенефициаром, а бенефициар может не быть акционером.

Как такое возможно? - давайте разбирать.

Бенефициар (бенефициарий, выгодоприобретатель) от французского benefice - прибыль, польза.

Таким образом бенефициарный собственник - это реальный собственник бизнеса, физическое лицо.

Согласно Федеральному закону 115-ФЗ от 07.08.2001 бенефициарный владелец - физическое лицо, которое в конечном счёте прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет преобладающее участие более 25 процентов в капитале) юридическим лицом либо имеет возможность контролировать его действия.

Читать далее...

5 ШАГОВ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ ПЕРЕД АРЕНДОЙ

Всем известны случаи обманутых арендаторов.

Рекомендуем эти 5 шагов, чтобы минимизировать риски обмана мошенников
  1. Цена аренды
    Читать далее...

  2. Документы на квартиру
    При просмотре потенциальной квартиры попросите предоставить документы на квартиру (свидетельство о регистрации / выписку)
    Читать далее...

  3. Доверяй, но проверяй
    Мошенники часто подделывают свидетельства о собственности (выписки). Поэтому лучше самостоятельно получить Выписку из ЕГРН. Причем для быстрой проверки достаточно получить электронную выписку. Это можно сделать самому или обратиться, к примеру, в нашу компанию – 99 руб., от 30 минут

  4. Договор аренды
    Очень часто риэлторы дают договор сразу на подписание. Однако часто у арендатора на встрече нет достаточного времени изучить договор, внести желаемые правки и прочее. Поэтому, если вам квартира понравилась – заранее попросите выслать вам форму договора или можете предложить использовать ваш вариант.

  5. Подписание договора
    Если со стороны Арендодателя выступает сам собственник – необходимо проверить его паспорт, его ФИО и данные должны соответствовать документам на квартиру.

    Если договор подписывает лицо по доверенности от собственника....
    Читать далее...

ЕГРН. КАКУЮ ВЫПИСКУ ВЫБРАТЬ

Ассортимент выписок, предоставляемых Росреестров, конечно, большой.
При выборе возникает множество вопросов, например, чем выписка об объекте, например, отличается от выписки о характеристиках объекта?

Давайте разбираться!

Самый востребованный документ из ЕГРН – это выписка об основных характеристиках и правах на объект. В этой выписке можно посмотреть, кто владеет имуществом, есть ли ограничения права (арест, залог и т.п.), а также какая у объекта реальная площадь, кадастровая стоимость и другую важную информацию.

А вот выписка об объекте содержит не только более подробную информацию о самом объекте, но и, что немаловажно, более развернутую информацию о зарегистрированных правах.
Помимо основных параметров, в выписке можно увидеть такие важные детали, как сведения об изъятии объекта для гос.нужд и так далее.

Конечно, Росреестр предоставил нам широкий выбор выписок.
НО чтобы разобраться и понять «А что же нужно мне?», нужно постоянно штудировать сайты о ЕГРН и/или вникать в Федеральные законы.

А можно поступить проще - обратиться к специалистам Делового центра "ДИНЕКА".

Мы без потери времени и нудных формулировок поможем определиться с выбором документа, подходящего именно вам.
Вы ставите задачу (какая информация нужна и/или для каких целей), а мы подбираем и доставляем вам оптимальный документ.
Удобно, правда? Минимальная стоимость выписки - 99 рублей (всё включено).

Читать далее...

ЕГРН

Даже если вы своими глазами видите квартиру (земельный участок, здание и пр.) это вовсе не означает, что объект существует.
Как такое может быть?

Доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимости является государственная регистрация права в ЕГРН (запись в реестре).

А это означает, что невозможно совершить законную сделку с квартирой (земельным участком, помещением, зданием и пр.), если сведения о ней в ЕГРН не внесены.

Реестр ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) достаточно молодой, он был введён лишь в 2017 году (ранее данные хранились в двух реестрах: ЕГРП и ГКН).

Значительная часть сведений из ЕГРН открыта и может быть выгружена из Реестра в виде выписки. Все нюансы, правила оформления запросов и оплаты государственной пошлины, отличия и достоинства того или иного документа хорошо известны нашим специалистам. Обращайтесь!

Читать далее...

ПРОВЕРКА КОНТРАГЕНТА В БВО

Британские Виргинские острова (БВО, BVI) по-прежнему очень популярны среди любителей конфиденциальности.

Но несмотря на это реестр БВО всё же нельзя назвать абсолютно закрытым.
В 2015г. компании обязали вести (подавать сведения) Реестр директоров, а с 2017г.- реестр бенефициаров.

Документы, которые мы можем для вас получить:
  • Выписка (профиль компании)
  • Certificate of Good standing (Свидетельство о хорошем состоянии)
  • Копия учредительного договора или устава
  • Свидетельство о регистрации
  • Свидетельство о регистрации залога
    и другие документы (копии, дубликаты, содержащиеся в торговом реестре BVI)
Документы могут быть получены в электронном виде и/или в бумажном с печатью и апостилем:

Читать далее...

СМЕНА СОБСТВЕННИКОВ ВО ВРЕМЯ РЕОРГАНИЗАЦИИ

Мы не только помогаем в регистрации ООО, но и регулярно готовим документы для регистрационных изменений.

В условиях современного бизнеса реорганизация компаний весьма востребованная услуга.

Бизнес- живой механизм. В зависимости от успешности дел и планов собственников компании объединяются (слияние, присоединение), разделяются (разделение, выделение), меняют правовую форму (преобразование).

И может случиться так, что в процессе реорганизации находится покупатель на весь бизнес.
Что делать? Останавливать реорганизацию? Дожидаться окончания весьма длительного процесса?
Готов ли покупатель ждать месяцы?

Мы знаем законные (!) способы смены собственников почти на всех этапах реорганизации в точном соответствии с требованиями текущего законодательства.

Мы за честный бизнес и прозрачность!

Читать далее...

КАК ВЫ ФИРМУ НАЗОВЁТЕ

Сегодня 1 апреля и мы не можем обойти тему праздника и розыгрышей стороной.

Мы решили поискать в ЕГРЮЛ компании, в наименовании которых так или иначе может быть связано с днём дураков.

Действующий компаний с наименованием "1 апреля" нет.
Ранее было зарегистрировано несколько организаций в Москве и г. Нижневартовске. Причем основным видом деятельности одной из компаний была общая врачебная практика. Такая тонкая ирония?

Самая очевидная шутка про белую спину тоже не вдохновила собственников для использования фразы "спина белая" в наименовании организации.

Слово "Розыгрыш" используется двумя действующими компаниями в Благовещенске и Москве.

Бизнес - дело серьёзное и тут не до розыгрышей?

Но не тут то было. В ЕГРЮЛ нашли ООО "Извините у меня есть мозг", правда компания прекратила деятельность уже.

А вот компания с "несерьёзным" наименованием ООО "Хомячки" - крупная франчайзинговая сеть ирландских пабов. Причём в группу компаний входят также ООО "Бурундучки" и ООО "Ежики".

Кстати, слово "ёжики" используется в названии нескольких действующих фирм, есть даже ООО "Зелёные ежики" и "Подъёжики". И профиль деятельности у компаний различен: от издательской деятельности до парикмахерских услуг.

Смелые наименования часто встречаются в сфере продаж алкогольными напитками. Например: ООО "Водка без пива, деньги на ветер", но компания уже прекратила деятельность. ЗОЖ тому виной?

Чем бы вы не руководствовались при выборе наименования, нельзя забывать про здравый смысл.
Кстати, в России зарегистрировано несколько компаний с таким наименованием (ООО "Здравый смысл") в Москве, Томске, Владивостоке, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Тольятти.

А вы готовы к смелым экспериментам в названии собственного бизнеса? Читать далее...

ПРЕДОПЛАТА. ОПАСНОСТЬ ИЛИ ВЫГОДА?

Если вы обращаетесь в нашу компанию первый раз, то приготовьтесь к тому, что мы вас попросим произвести 💯% предоплату услуг. Почему мы это делаем и в чём ваша выгода?

❌"Платить заранее страшно – а вдруг обманут? Лучше не связываться." Это заблуждение, которое лишает вас необходимых услуг и товаров. Конечно, если речь идёт о надёжном и проверенном поставщике, таком как Деловой центр "ДИНЕКА".

Все ценят свое время, деньги и ресурсы.
Понятно, что для нас предоплата является гарантом того, что услуга клиенту точно нужна. А ведь бывает и так: заказ размещён, работа началась (оплачены пошлины, задействованы сотрудники и т.п.), а в итоге заказ остаётся невостребованным.

Но в чём же ваша выгода?

🔸 Осуществив предоплату вы фиксируете стоимость услуг. Это особенно актуально если речь идёт о выписках из иностранных торговых реестров, цены на которые зависят от валютного курса.

🔸Обычно цена продукта включает в себя все расходы и риски: оплата партнёрам, время и усилия специалистов, службы доставки. Благодаря вашей предоплате нам не приходится закладывать в стоимость наших услуг неоплаченные заказы, а это значит, что мы можем удерживать низкие цены.

Мы дорожим своей репутацией, дорожим вашим временем и гарантируем выполнение своих обязательств. Каждый выполненный заказ сопровождается также и полным комплектом финансовых документов. Наша компания уже более пяти лет помогает клиентам в получении различных документов и информации.

Нам доверяют крупные компании и банки (Сбербанк, Ураниум Уан Груп, Новый Поток, Комус, Coface и др.), компании малого и среднего бизнеса, а также частные лица.

Если и эти доводы вас не убедили, то будем рады личной встрече в нашем офисе, который расположен в здании, известном во всем мире – в Центре международной торговли. Где вы сможете убедиться в реальном существовании нашей компании, а консультанты ответят на все ваши вопросы.

Мы за честный бизнес и прозрачность!
Читать далее...

4 ВАЖНЫХ ШАГА ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ С КИТАЙСКИМ ПОСТАВЩИКОМ.

Сотрудничество с китайскими поставщиками продолжает набирать обороты. На что обратить внимание, чтобы заработать денег, а не проблемы: Закажите проверку в один клик.

ШАГ 1
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОВЕРКА ПОТЕНЦИАЛЬНОГО КОНТРАГЕНТА
Это очень важный этап. Затраты на предварительную проверку окупаются последующим успешным сотрудничеством. А вот пренебрежение и "экономия" могут вылиться в серьёзные затраты и разбирательства в будущем.

Итак, на что обращаем внимание:
  • Факт регистрации компании и её статус
  • Полномочия лица, представляющего интересы китайской компании
  • Лицензии
  • Финансовые показатели и репутация
    Наличие бесконечных судебных разбирательств с участием компании в качестве ответчика и негативные отзывы о сотрудничестве с ней должно как минимум насторожить вас.
Читать далее...

КИПР. ПРОВЕРКА КОМПАНИЙ

Кипр любим россиянами не только как место отдыха (порядка 300 солнечных ☀️ дней в году), но и как место проживания (по разным оценкам насчитывается до 50 тыс.русскоязычных жителей из 200 тыс.иностранцев, проживающих на острове) и ведения бизнеса. Всего на Кипре проживает порядка 854 тыс. человек.

Ежемесячно у нас заказывают десятки электронных выписок и выписок с апостилем, бизнес-отчётов по кипрским компаниям.

Да, Кипр до сих пор весьма привлекателен для регистрации компаний. Благоприятный налоговый режим, простой и понятный процесс регистрации компаний, отсутствие ограничений на ведение бизнеса иностранцами и т.п.

А ещё мы можем получить для вас:
  • Certificate of Incorporation,
  • Certificate of Good Standing
  • Certificate Of Registered Address
  • Certificate Of Directors and Secretary
  • Certificate Of Shareholders
и многие другие документы из регистрационного дела кипрской компании.
Подробнее тут...
Разместить заказ вы можете на нашем сайте, по телефону или электронной почте.



Блог 1 - 134 из 134
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец По стр.
WhatsApp