В нашу жизнь уже давно вошли Многофункциональные центры (МФЦ) или центры предоставления государственных услуг «Мои документы». Всевозможные рекламы и оповещения бесконечно напоминают о том, как это удобно и просто когда есть место, где практически все ваши вопросы и проблемы решаются в одном месте в режиме «одного окна».

И это правда, если бы не несколько небольших «но», которые могут изрядно подпортить вам настроение.

Сейчас всё расскажем!



Подробнее

Жизнь в мегаполисе, миллион задач, которые надо было сделать вчера и два миллиона на сегодня/завтра.
Таймменджмент и строгое расписание, десятки писем в почтовом ящике, сотни заказов, всё это не помешает нам признаться в любви вам.

💞вам, наши любимые клиенты

💞вам, наши любимые коллеги

⠀ 💞вам, наши любимые партнёры

Подробнее...

В статье про владельцев одного из крупнейшего застройщика MR Group мы упомянули, что управляющим одной из компаний является Индивидуальный предприниматель.

И получили массу вопросов, как такое возможно и насколько это законно.

Сейчас всё расскажем!

Во-первых, ответ на главный вопрос: да, это возможно; да, это законно.

Подробнее

Вы прекрасно знаете, что мы помогаем проверять контрагентов по всему миру.
Мы ежедневно обращаемся в реестры разных стран для получения выписок, уставов, свидетельств и т.п. для наших клиентов.

Для проверки российской компании в первую очередь мы обращаемся в ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц. Для проверки индивидуальных предпринимателей - в ЕГРИП - Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Это ни для кого не секрет. Реестры ведутся с 2002г. и 2004г. соответственно, большинство сведений из реестра открыты.

Но как проверить компанию, которая зарегистрирована не в России?

Подробнее...

Как только не называют несчастный реестр юридических лиц.

ЭГРЮЛ, ЮГРЮЛ, ЕГРИЛ и это далеко не исчерпывающий список.

Да, аббревиатура и правда может показаться сложной для человека со стороны.
Но расшифровка её весьма проста. Поговорим об этом, чтобы больше не делать ошибок.

Подробнее

Периодически мы рассказываем о наших услугах. Сегодняшний день не исключение. Мы поговорим с вами о регистрационном деле юридического лица. О том что это такое, где оно хранится, что содержит, насколько доступна информация и чем именно вам может быть полезно. Итак, для начала давайте определимся с используемыми в данной статье терминами.

Подробнее...

Недавно у нас вышел ряд публикаций на тему ипотеки.
А теперь давайте поговорим подробнее что же такое ипотека.

Сначала окунёмся в историю.
Мало кто знает, но первые ипотеки появились ещё до нашей эры. А именно в VI веке до н.э. в Древней Греции.

Сейчас ипотека – это один из самых популярных видов залога недвижимости.

Подробнее

Зарегистрировать компанию с одной стороны достаточно просто, но...

И под этим "но" мы подразумеваем необходимость знаний не только технической части процесса, но и юридических тонкостей.
Здесь мы приведём топ-5 причин отказа в государственной регистрации ООО.

Итак, пункт первый, технические ошибки.

Подробнее...

Честная история обмана от нашей коллеги.

Все чаще и чаще мы слышим «будьте бдительны, не сообщайте данные своих карт» и прочее. Но все равно мы умудряемся попасть в лапы мошенников практически на ровном месте.

Вот моя недавняя история. Хотя я и не отношу себя к излишне доверчивым, да и род моей деятельности связан с должной осмотрительностью, но и я попалась...
Однажды мне пишет мама в скайп

Подробнее

Пока в России будут праздновать Татьянин день (день студентов), в странах Азии начинают отмечать Новый год по лунному календарю, также его называют китайским новым годом.

Для стран Азии Новый год - один из важных и самых длинных праздников. Жители берут длительные отпуска и уезжают на каникулы, встречаются с родными и близкими людьми, друзьями.

В эти дни большинство компаний, государственных органов и иных структур не работают.

Подробнее...

1. БВО - закрытая юрисдикция, получить выписку невозможно.
   Миф
   
   Несмотря на то, что Британские Виргинские острова очень популярны среди любителей конфиденциальности, получить официальный документ из реестра компаний о том, что компания зарегистрирована в данной юрисдикции, узнать её статус вполне реально. Более того, доступны к получению различные свидетельства и сертификаты, а также копия учредительного договора или устава.
   
   
2. Сведения о директорах всегда недоступны Подробнее

В этом году исполняется 18 лет с начала ведения Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) в России.

Бесспорно, с созданием единого реестра получать информацию о российских компаниях стало намного быстрее, ведь до 2002 г. проверить данные о компании было возможно, только обратившись в районные регистрирующие органы.

Сегодня, чтобы получить выписку из ЕГРЮЛ достаточно обратиться в ближайшую налоговую инспекцию. Однако надо быть готовым к тому, что сотрудник налоговой может вас отправить в другую инспекцию (к примеру, по месту вашего налогового учёта или по месту регистрации интересующей компании). К сожалению, такие случаи нам известны до сих пор.

Но насколько оправдано понятие «единого» реестра, если вам необходимо получить заверенные копии учредительных документов? В этом случае внесённая в ЕГРЮЛ информация может помочь только определить место хранения документов, куда нужно будет обратиться с официальным запросом.

При этом нужно учесть, что запросы о предоставлении копий документов, как правило, вызывают гораздо больше вопросов у сотрудников налоговых органов, нежели запросы на получение выписок из ЕГРЮЛ. Юридически не подготовленному человеку бывает непросто противостоять инспекторам в случае отказа.

Если документы хранятся в другом городе, то сначала нужно выяснить какой именно гос.орган ответственен за их хранение и выдачу. После вы можете:

• Направить запрос по почте и дожидаться ответа. Да-да, речь идёт о Почте России, так как средства электронной связи здесь не помогут.
• Поехать самому или отправить сотрудника в командировку сроком как минимум два рабочих дня, так как в день подачи запроса документы не выдаются.
• Искать знакомых, проживающих в нужном городе, которые могут за вас получить документы и с оказией вам их доставить.
• Обратиться в ДЦ «ДИНЕКА». Наши специалисты имеют колоссальный опыт в получении документов не только из разных уголков России, но и по всему миру. Мы знаем, как сократить расходы и сэкономить время, а это зачастую гораздо важнее.

Об особенностях ведения реестров других стран мы расскажем вам в следующих публикациях.

Вы знаете как мы не любим повышать цены. Немного странное признание от предпринимателей? - но это так.

Инфляцию, общее удорожание жизни мы стараемся компенсировать внутренней организацией процессов, оптимизацией и прочими орг.изменениями (не будем вас грузить рутиной).

Да, мы хотим оставаться для вас неким островком стабильности, где цены вчера такие же как и сегодня, и даже завтра. Где сервис безупречен, качество работы неизменно высокое.

Надо признать без ложной скромности, что это всё нам удаётся на протяжении многих лет.

Но иногда жизнь (точнее Росреестр) не оставляет нам иного выбора.

С 10 января 2020 года пошлины на выписки и другие документы из ЕГРН выросли в среднем на 15%

Для наглядности приведём пример роста пошлины по некоторым выпискам:

• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - 15,9%
• Электронная выписка об объекте недвижимости - 16,6%
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах - 15,45%

Но благодаря налаженным бизнес-процессам и опыту нам удалось даже сохранить цены по некоторым позициям. Так, например, информационную выписку вы по прежнему можете получить за 99 рублей, а электронные выписки за 990 рублей.
Общий рост цен на выписки и другие документы из ЕГРН составил 9%.

Мы благодарим вас за доверие и продолжаем совершенствоваться для вас.

Помните, совсем недавно мы рассказывали вам про акционеров и бенефициаров на Кипре.

Главный вывод: не каждый бенефициар будет акционером в компании, и не каждый акционер будет являться бенефициаром.

Но можно ли узнать, кто все-таки является бенефициарным собственником компании? Существует ли какой-то реестр? Документ?

Во многих странах появились (или вот-вот будут введены) требования о ведении реестра бенефициаров.
Такие требования, например, уже существуют в России, на Британских Виргинских островах. Однако, далеко не всегда эта информация будет доступна третьим лицам.

Например, в БВО обязанность предоставлять регистратору список бенефициаров появилась совсем недавно. Заметьте: предоставлять, но не публиковать.

Будут ли эти сведения опубликованы – зависит от многих факторов: правила ведения реестра в данной юрисдикции, желание самой компании раскрыть эту информацию и так далее.

А что с Кипром? Можно ли узнать текущих бенефициаров кипрской компании?
В ряде случаев это возможно. В ходе проверок кипрских компаний мы находили документы, содержащие такие сведения. Как правило, для получения этой информации нужно «перекопать» не один десяток документов, но нашим специалистам не страшны подобные задачи. И мы с ними прекрасно справляемся.

Мы готовы помочь вам распутать самый запутанный клубок в мире бизнеса. Если документ существует и он может быть получен законным путём, мы найдём способ!
Обращайтесь!

Большое количество наших соотечественников открывают бизнес во Вьетнаме. И туристов и бизнесменов Вьетнам привлекает своей чудесной природой, историческими памятниками архитектуры, древними храмовыми комплексами прежних цивилизаций и невысокими ценами.

Основные направления для бизнеса: рестораны и общественное питание, гостиницы и торговые точки.

В каждой стране есть свои нюансы законодательства, так во Вьетнаме для регистрации бизнеса со 100% участием иностранца может уйти не менее 6 месяцев. Если же открывать бизнес с вьетнамским компаньоном срок регистрации компании займет около 2 месяцев.

Основное место занимает семейный бизнес. Многие владельцы гостиниц из Великобритании, Украины, России и других стран "заводят" вьетнамскую супругу (супруга). Сами же вьетнамцы, имея собственный небольшой бизнес стараются не нанимать сотрудников, занимаясь делом самостоятельно или вместе со своей семьёй.

Совместный бизнес россиян и вьетнамцев нередко терпит крах из-за разногласий в самом видении развития бизнеса. В таких случаях фирма просто закрывается или же доля иностранца приобретается вьетнамскими компаньонами по минимальной стоимости.

В своё время российский мобильный оператор «Билайн» совместно с вьетнамской «GTel Corp» стали предоставлять услуги сотовой связи под брендом «Beeline VN». Но спустя несколько лет стороны не смогли договориться и «Билайн» покинул рынок, передав все акции вьетнамской стороне. Компания GTel Mobilе продолжает деятельность на рынке Вьетнама под брендом Gmobile.

Но существуют и положительные примеры совместного бизнеса с Вьетнамом еще со времен СССР, например в области энергетики. ПАО "Силовые машины" до сих производят поставку оборудования на развивающиеся во Вьетнаме ГЭС.

Мы регулярно проверяем на благонадёжность вьетнамские компании, обращайтесь, поможем и вам!

Деловой центр «ДИНЕКА» совместно с ПАО «Сбербанк России» организует подачу документов на государственную регистрацию ИП и ООО электронно.

Наше партнёрство поможет вам:

• сократить расходы на оплату государственной пошлины.
  c 01.01.2019 при направлении документов для государственной регистрации в форме электронных документов, в том числе через МФЦ и нотариуса, уплачивать государственную пошлину не требуется!
• не тратить время на нахождение в государственных органах,
• не ждать заверение документов у нотариуса и не оплачивать его услуги,
• открыть р/с в Сбербанке без личного обращения в банк.

Для государственной регистрации Индивидуального предпринимателя необходимо:

• будущему предпринимателю необходимо посетить наш офис с паспортом, ИНН и СНИЛС.
• иметь действующую банковскую карту в СБЕРБАНКе.

Для государственной регистрации Общества с ограниченной ответственностью (ООО):

• участнику необходимо посетить наш офис с паспортом, ИНН и СНИЛС;
• иметь действующую банковскую карту в СБЕРБАНК.

В настоящее время подать документы на государственную регистрацию ООО электронно можно только по компаниям с одним участником.

Для регистрации ООО двумя и более участниками мы подберём для вас другие удобные способы.

По факту государственной регистрации вы получите документы из налоговой инспекции на электронную почту.
Оригиналы документов могут быть направлены вам почтовым отправлением или получены в регистрирующем органе (по выбору).
Помимо удобства и скорости регистрации, Сбербанк России абсолютно бесплатно откроет расчётный счет для Вашего бизнеса.

Вся процедура занимает около 1 часа. Требуется личное присутствие в нашем офисе.

Наши специалисты знают все нюансы регистрации и готовы помочь вам начать свой бизнес без ненужных усилий, обращайтесь

Как сообщает пресс-служба ФНС, в 2019 году 560 тыс. недействующих компаний, а также компаний с недостоверными сведениями в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) исключены в административном порядке.

В реестр внесено более 450 тысяч записей о недостоверности данных о компаниях. Для сравнения, в 2016 году было внесено в ЕГРЮЛ немногим более 18 тыс. таких записей.
Если сведения о недостоверности содержатся в ЕРЮЛ более 6 месяцев, то юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ.

Кроме того нам известны случаи, когда после внесения ФНС отметки о недостоверности сведений, банки приостанавливали операции по счетам компании не дожидаясь её ликвидации и фактически парализуя её деятельность.

Недостоверными могут быть признаны сведения об адресе, руководстве и собственниках.

Отметка о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ может негативно сказаться на вашей репутации. Возникнут трудности с контрагентами, участием в гос.закупках и пр. Также отметка о недостоверности ограничивает возможность органов управления организации, в отношении которой внесена соответствующая запись, выступать руководителем или участвовать в других юридических лицах.

Мы настоятельно рекомендуем не дожидаться внесения в ЕГРЮЛ метки о недостоверности сведений, а позаботиться о корректности данных уже сейчас. Но даже если отметка о недостоверности уже внесена в реестр, ещё можно всё исправить.

обращайтесь, мы поможем.

Конец 2019 года, самое время подвести итоги?

Конечно, мы уже всё подсчитали, но избавим вас от утомительных цифр, графиков и прочих подсчётов в канун нового года.

Мы выражаем огромную благодарность вам, нашим клиентам, которые обратившись однажды остаются с нами на годы. Мы рады ежегодно расширять линейку услуг для вас и погружаться в самые нестандартные и "неразрешаемые" задачи. "Поднимать на уши" гос.органы по всему миру и буквально добывать нужные данные.Собирать по крупицам сведения о компаниях и персонах и представлять их вам в удобном формате. Искать верные и законные решения и выходы из затруднительных ситуаций.

Но это всё было бы просто невозможно без наших сотрудников. И мы очень гордимся нашей командой, благодаря которой успешно завершаем этот год. Умный, молодой, энергичный коллектив - наша большая удача. Именно благодаря труду наших коллег вы вовремя получаете нужные документы из различных государственных российских и зарубежных реестров, грамотные консультации по разным вопросам, помощь в регистрации компаний и ИП, бизнес-отчёты и многое-многое другое.

Мы рады, что очередной год мы завершаем практически тем же составом и готовы к росту в будущем году.

А сейчас мы уходим на новогодние каникулы.

Желаем вам встретить и провести новый год в кругу самых близких и приятных людей.
Пусть он полон будет новых впечатлений, приятных эмоций и отличного времяпрепровождения.

Наш дежурный консультант будет периодически появляться на сайте в период с 01 января по 08 января 2020 года и проверять почту.

К работе мы приступаем 9 января 2020 года.

До встречи!

Для компаний, которые не могут заранее оплатить полную стоимость работ исполнителя существует такая опция, как получение гарантии от банка на оплату услуг, через наложение обременений на объекты недвижимости компании в виде ипотеки.
Сегодня мы решили поподробнее рассказать вам об этом. Принцип регистрации очень схож с обычной ипотекой (см.предыдущую публикацию), но есть несколько важных нюансов:

• Для осуществления такой сделки обязательно иметь договорённость с банком, который готов дать исполнителям вашего заказа гарантию оплаты их услуг.
  
  
• Далее с банком заключаете договор о выдаче банковской гарантии и договор о наложении ипотек на ваши объекты недвижимости.
  
  
• После чего, подаются документы регистрируется ипотека (как правило, такая ипотека накладывается на определённый срок или до полного погашения оплаты услуг исполнителя).

Вуаля, вы получили гарантию, и теперь ваш исполнитель может со спокойной душой приступать к работе.

Вроде всё просто, но и тут могут возникнуть разного рода сложности!

В случае регистрации ипотеки между двумя юридическими лицами (между компанией и банком), подача документов может вызывать ещё большее количество проблем, чем мы описали в предыдущей публикации:

• Выбор отделения МФЦ
  Дело в том, что не все отделения МФЦ обслуживают юридических лиц.
  В связи с этим место подачи может быть очень далеко от вас.
  
  
• Объёмный комплект документов
  Комплект документов стал объёмнее по сравнению с классической ипотекой. Поскольку участвуют два юридических лица, Росреестр может потребовать различные дополнительные документы и справки в отношении компании и банка. Но вы об этом можете узнать только после наложения приостановки на регистрацию ипотеки (приостановка длится не один день..и даже не неделю).
  
  
• В МФЦ окон для приёма юридических лиц в разы меньше, чем для физических лиц (около 2-3 на 1 отделение)
  За один "подход" вы можете подать сведения только по 2 объектам недвижимости. Как правило, у юридических лиц в собственности таких объектов могут быть десятки или даже сотни! Только представьте сколько времени понадобится провести в МФЦ при регистрации ипотеки на 100 объектов (напомним, не более 2х объектов за один раз).
  Аж мурашки по коже, от представления количества потерянного времени в очередях МФЦ
  
  
• И, конечно, человеческий фактор и компетентность сотрудников на местах.
  Вероятность ошибок при заполнении документов весьма велика. И это грозит вам отказом или приостановкой со всеми вытекающими...

обращайтесь к нашим специалистам. Мы сделаем всё возможное, чтобы ваша регистрация прошла оперативно и «без сучка, без приостановочки».

В настоящее время ипотека – очень популярная форма залога недвижимости, где владелец недвижимости оставляет за собой право пользования недвижимостью на время ипотеки.

Но не стоит надеяться, что зарегистрировать ипотеку просто.
После переговоров с банком и подписания договора купли-продажи недвижимости с продавцом, на вашем пути окажется такой орган, как Росреестр.

На данном этапе вы должны официально зарегистрировать наложение ипотеки на объект через Росреестр.
Многие будущие владельцы недвижимости сталкиваются с серьёзными проблемами при подаче документов на регистрацию ипотеки. И это, конечно, сопровождается потерей средств, времени и нервов.

Дело в том, что в работе Росреестра есть свои нюансы, из-за которых Ваша регистрация ипотеки сначала может получить приостановку в государственной регистрации, а затем и вовсе может быть отклонена государственным органом.

Так в чём же главные проблемы работы с Росреестром в этом вопросе?
Давайте разбираться:

• Во-первых, в связи с последними изменениями в порядке работы Росреестра, подача документов идёт через Многофункциональный центр гос. услуг (далее - МФЦ).
  К сожалению, на практике это не убыстряет и упрощает процесс, как задумывалось. Вас могут ожидать длительное времяпрепровождение в очередях и даже споры с сотрудниками МФЦ (не всегда сотрудники центров бывают компетентны и допускают ошибки при формировании заявки в Росреестр).
  
  
• Во-вторых, при подаче документов вы не можете напрямую обратиться к сотруднику Росреестра, чтобы уточнить комплект документов и его корректность. А любая даже незначительная ошибка повышает вероятность приостановки регистрации ипотеки .
  
  
• Также, в течение всей процедуры могут возникнуть другие непредвиденные вопросы, которые вызовут сомнения у сотрудника Росреестра, принимающего решение о регистрации (отказе в регистрации).

Наша команда предлагает услуги по подготовке, проверке документов и представлению интересов в органах Росреестра и МФЦ.
Экономьте Ваше время, силы и нервы!

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда на связи и готовы помочь!