Мы обязательно ответим на главный вопрос - нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, но сначала определимся с терминологией и немного вспомним историю.

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая сведения об объекте, в том числе кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости.

Можно ли получить сведения о собственниках всех квартир в многоквартирном доме?
У нас такая возможность имеется, хотя хотим предупредить сразу, это дело непростое. Отдельной выписки из ЕГРН (или иного документа из Росреестра) с нужными данными не существует, а потому потребуется ручной кропотливый труд наших специалистов.

Давайте сначала определимся кому и зачем такой список может понадобиться.
А также какую информацию нужно включить в реестр.

Подробнее...

Недавно мы обращали внимание на заявление руководителя Росреестра о «штатной» работе сервисов Росреестра и о том, с какими проблемами мы регулярно сталкиваемся как заявители
Один из комментариев под нашей публикацией от Владимира Коротицкого не мог оставить нас равнодушными.
Мы прекрасно понимаем Владимира и всех заявителей, у которых готовые документы «зависли» между МФЦ и другими государственными органами.

Как вы знаете, мы на постоянной основе взаимодействуем с Росреестром, налоговой, МФЦ и другими гос. органами по задачам наших клиентов. В связи с пандемией мы тоже стали заложниками ситуации и некоторые процессы также «подвисли».

Поделимся информацией об одном из зависших заказов, за который особенно обидно.


Подробнее

Подобрали квартиру на вторичном рынке для покупки в ипотеку.

Выбрали банк с наиболее выгодными условиями.

Комплект документов уже готов, но банк дополнительно требует технический паспорт.

Что в таком случае делать? Куда обратиться?

Подробнее...

«Я уже в возрасте, и в последнее время часто думаю над составлением завещания. Внучка выросла, хочу отдать ей свою квартиру. Но мне знакомые сказали, что когда она будет вступать в права, ей это дорого обойдётся, надо будет оплатить большую пошлину, нотариусов и что-то ещё. Посоветовали оформить дарственную. Подскажите, пожалуйста, как будет выгоднее передать квартиру?» - с таким вопросом обратился к нам клиент.

Недавно мы писали о проблемах, с которыми столкнулся клиент при оформлении дарственной на квартиру.

А сегодня мы хотим остановиться на других моментах этого процесса и ответить на несколько интересных вопросов.

Многие считают, что дарение - это односторонняя сделка. То есть человек сделал подарок и всё, на этом процесс завершён.

Расстроим приверженцев этого подхода.

Подробнее...

5 утра, вы просыпаетесь от странных звуков. Прислушиваетесь, пытаясь понять что происходит. Заходите на кухню и видите огромное мокрое пятно на потолке, струи воды, стекающие по стенам, разводы и лужи на полу.
Это кошмарный сон любого владельца жилья. Но, к сожалению, это не всегда сон.

В первую очередь необходимо


Подробнее

Вы планируете купить гараж в гаражно-строительном кооперативе (далее - ГСК), предоставляете все необходимые документы в Росреестр, выплачиваете паевой взнос и ожидаете регистрации прав на гараж.

Но получаете отказ (или приостановку в государственной регистрации).

Вы всё делали правильно, почему так вышло?

Подробнее...

Некоторое время назад мы с вами обсуждали ипотеку:

• её виды,
• процесс регистрации
• и снятие записи об ипотеке.

Казалось бы самоизоляция, кризис, не время думать о новом бизнесе.
Но нет. Жизнь продолжается, ограничения обязательно снимут, а подготовку уже имеет смысл начать сейчас.

Степан решил открыть продуктовый магазин и обратился за помощью к нам.
Основной момент: магазин он планировал открыть в квартире, которой владеет.

Можно ли открыть магазин в квартире и что для этого необходимо сделать

Подробнее...

Приятное ощущение - найти в кармане куртки денежную купюру, оставленную в прошлом сезоне.

А если вы "забыли" не о 500 руб. в кармане, а о квартире?

Заинтриговали?


Подробнее

"Хотел подарить сыну квартиру, но...", - начал свою историю Сергей Петрович, наш клиент.

Сергей Петрович обратился в нотариальную контору. Там его приняли, выслушали и записали на приём для оформления договора дарения квартиры и его регистрации. Озвучили приблизительную сумму.

В назначенный день и час Сергей Петрович с сыном прибыли в контору, но к нотариусу попасть не смогли. Секретарь сообщил, что нотариус очень занят и если они всё же хотят оформить всё сегодня, то стоимость услуг возрастёт в 3 раза.

Подробнее...

Вы знаете, что мы всегда призываем вас обращаться к профессионалам.
И сейчас расскажем историю, как сложно найти профессионала, хотя они иногда оказываются совсем рядом.

Речь пойдёт о родственнике нашей коллеги, который решил заняться вопросами недвижимости сам.

История уходит корнями в далекие 1990е года. Тогда им были приобретены земельный участок и небольшой деревянный дачный домик.


Подробнее

Не так давно мы закончили работу над одним любопытным заказом и хотим поделиться с вами этим кейсом.

Задача от клиента была проста: снять запрет на регистрационные действия с его имуществом, наложенный службой судебных приставов (ФССП) в связи с неисполнением обязательств перед кредиторами.

С кредиторами все вопросы были на уже улажены, фактически, остались лишь формальности.
Но это лишь на первый взгляд.

Подробнее...

Сегодня поговорим с вами про аренду.

Договор аренды заключается в письменном виде.
Но в ЕГРН вносятся сведения только о длительной аренде, т.е. более 11 месяцев.

Что делать если договор аренды истёк или расторгнут?


Подробнее

Вы наверняка уже знаете, что наша компания Деловой центр "ДИНЕКА" помогает в получении документов из всевозможных реестров. От выписок (документов) из самых отдалённых уголков нашей планеты до обычных выписок из ЕГРЮЛ (реестра юридических лиц) и ЕГРИП (реестра индивидуальных предпринимателей).

Что и говорить, документ популярен.
Получить выписку может любое заинтересованное лицо, как физические, так и юридические лица.

Далее история от лица нашего сотрудника.

Подробнее...

Сегодня 1 апреля и мы не можем обойти тему праздника и розыгрышей стороной. ⠀

Решили поискать в ЕГРЮЛ компании, в наименовании которых так или иначе может быть связано с днём дураков.

Самая очевидная шутка про белую спину не вдохновила собственников для использования фразы "спина белая" в наименовании организации.

Слово "Розыгрыш" не фигурирует в наименовании действующих компаний.⠀
Бизнес - дело серьёзное и тут не до розыгрышей и веселья? Но не тут то было!


Подробнее

Представьте ситуацию.
Утро, вы собираетесь на работу, по дороге вынимаете из почтового ящика квитанцию на оплату коммунальных услуг и вдруг замечаете, что в ней фигурирует ФИО совершенно постороннего человека. Страшный сон?

Но в жизни бывают разные ситуации. К сожалению, сведения в квитанции обновляются в самый последний момент, а потому информацию о том, что кто-то завладел вашей квартирой вы узнаете в самую последнюю очередь.

Подробнее...

Знали ли вы, что налог на недвижимость рассчитывается из кадастровой стоимости объекта?

Было ли ощущение, что налог на вашу квартиру, земельный участок и другую недвижимость больше, чем должен быть, и вы просто переплачиваете по чье-то ошибке?

Можно ли как-то исправить несправедливость? Конечно!


Подробнее

Ремонт — это очень затратное дело, как в денежном, так и в эмоциональном плане.
Взяв квартиру на стадии кирпичных стен, я, постепенно вкладываясь, наконец добралась до покупки кухонного гарнитура.

Осталось воплотить в жизнь. Поиск исполнителя оказался задачей непростой. Объявлений вроде много, а выбор невелик. Потратила ещё несколько часов, но нашла! Частный исполнитель с собственным небольшим производством. Хорошие отзывы и примеры работ. Мы созвонились, назначили встречу.

Подробнее...