РУС ENG

Купля-продажа недвижимости между близкими родственниками

Мы регулярно вам рассказываем про юридические аспекты проверки контрагентов и недвижимости, покупки объектов и т.п. Конечно, читаем комментарии под нашими публикациями и стараемся ответить на каждый.

Несколько дней назад нас попросили подробнее рассказать о плюсах и минусах продажи квартиры между близкими родственниками.


Подробнее


Дачный вопрос в период пандемии

Ограничения, связанные с мировой пандемией из-за COVID-19 внесли серьёзные изменения в наши планы.
Многие горожане постарались перебраться в загородные дома, где воздух чище, социальных контактов меньше, да и свободы, признаемся, чуть больше, чем в мегаполисе.
А те, у кого недвижимости на природе не оказалось, всерьёз задумались о покупке или аренде дачи.

Но какие опасности вас поджидают?

Подробнее...


Росреестр. Вечное

Мы регулярно рассказываем о сбоях и проблемах в работе сервисов Росреестра, о работе с электронными документами, о "штатном" режиме работы ведомства и т.п.

Наверно, если собрать все известные нам случаи сбоев, ошибок, нарушений сроков в одну книгу - она выйдет весьма внушительных размеров (возможно одним томом мы не обойдёмся).

На сегодняшний день...


Подробнее


Как подтвердить то, чего нет?

Сыну одной моей знакомой предложили вакансию в Департаменте городского имущества.
После того, как он прошел собеседование и стажировку, его попросили принести комплект документов для оформления на работу.
В этот комплект входила справка об отсутствии статуса индивидуального предпринимателя.

Предпринимателем он никогда не являлся, но как подтвердить то, чего не было?

Подробнее...


Как найти объект недвижимости, если нет даже точного адреса?

Мы регулярно сталкиваемся с тем, что клиентам надо проверить объект недвижимого имущества, но в наличии у них нет практически никаких идентификационных данных. В лучшем случае они знают точный адрес, иногда на руках имеются документы с плохо читаемыми оттисками и штампами, но бывает, что и этого нет.

Но прежде чем получить какую-либо информацию по объекту, нужно определить что за объект интересует клиента.

Поэтому один из важных и в какой-то степени творческих аспектов нашей работы – это идентификация объекта недвижимости. Конечно, уникальным идентификатором является кадастровый номер. Но что же делать, если у вас его нет? Даже если вы своими глазами видите, скажем, земельный участок за городом, как найти его в базе данных Росреестра?


Подробнее


Как подтвердить права на квартиру, которой ещё нет?

Наши постоянные читатели наверняка уже запомнили, чтобы подтвердить права на объект недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН (реестра недвижимости).

Но что делать, если нужно подтвердить права на квартиру, которая ещё не построена?

Договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия, ДДУ) - единственный предусмотренный те

Подробнее...


Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Мы обязательно ответим на главный вопрос - нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, но сначала определимся с терминологией и немного вспомним историю.

    Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая сведения об объекте, в том числе кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в 2017 году стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).


Подробнее

Реестр собственников квартир

Можно ли получить сведения о собственниках всех квартир в многоквартирном доме?
У нас такая возможность имеется, хотя хотим предупредить сразу, это дело непростое. Отдельной выписки из ЕГРН (или иного документа из Росреестра) с нужными данными не существует, а потому потребуется ручной кропотливый труд наших специалистов.

Давайте сначала определимся кому и зачем такой список может понадобиться.
А также какую информацию нужно включить в реестр.

Подробнее...


Ожидание в условиях пандемии (или не успел за 30 минут, жди месяц)

Недавно мы обращали внимание на заявление руководителя Росреестра о «штатной» работе сервисов Росреестра и о том, с какими проблемами мы регулярно сталкиваемся как заявители
Один из комментариев под нашей публикацией от Владимира Коротицкого не мог оставить нас равнодушными.
Мы прекрасно понимаем Владимира и всех заявителей, у которых готовые документы «зависли» между МФЦ и другими государственными органами.

Как вы знаете, мы на постоянной основе взаимодействуем с Росреестром, налоговой, МФЦ и другими гос. органами по задачам наших клиентов. В связи с пандемией мы тоже стали заложниками ситуации и некоторые процессы также «подвисли».

Поделимся информацией об одном из зависших заказов, за который особенно обидно.


Подробнее


Ипотека и технический паспорт

Подобрали квартиру на вторичном рынке для покупки в ипотеку.

Выбрали банк с наиболее выгодными условиями.

Комплект документов уже готов, но банк дополнительно требует технический паспорт.

Что в таком случае делать? Куда обратиться?

Подробнее...


Завещать или подарить?

    «Я уже в возрасте, и в последнее время часто думаю над составлением завещания. Внучка выросла, хочу отдать ей свою квартиру. Но мне знакомые сказали, что когда она будет вступать в права, ей это дорого обойдётся, надо будет оплатить большую пошлину, нотариусов и что-то ещё. Посоветовали оформить дарственную. Подскажите, пожалуйста, как будет выгоднее передать квартиру?» - с таким вопросом обратился к нам клиент.

Давайте разберём плюсы и минусы каждой ситуации.


Подробнее

Договор дарения. Всё ли так просто?

Недавно мы писали о проблемах, с которыми столкнулся клиент при оформлении дарственной на квартиру.

А сегодня мы хотим остановиться на других моментах этого процесса и ответить на несколько интересных вопросов.

Многие считают, что дарение - это односторонняя сделка. То есть человек сделал подарок и всё, на этом процесс завершён.

Расстроим приверженцев этого подхода.

Подробнее...


Затопили. Что делать?

5 утра, вы просыпаетесь от странных звуков. Прислушиваетесь, пытаясь понять что происходит. Заходите на кухню и видите огромное мокрое пятно на потолке, струи воды, стекающие по стенам, разводы и лужи на полу.
Это кошмарный сон любого владельца жилья. Но, к сожалению, это не всегда сон.

В первую очередь необходимо


Подробнее


Что может помешать оформлению прав на гараж в гаражном кооперативе?

Вы планируете купить гараж в гаражно-строительном кооперативе (далее - ГСК), предоставляете все необходимые документы в Росреестр, выплачиваете паевой взнос и ожидаете регистрации прав на гараж.

Но получаете отказ (или приостановку в государственной регистрации).

Вы всё делали правильно, почему так вышло?

Подробнее...


ИПОТЕКА. Часто задаваемые вопросы.

Некоторое время назад мы с вами обсуждали ипотеку:

  • её виды,
  • процесс регистрации
  • и снятие записи об ипотеке.

Сегодня мы хотим ответить на часто задаваемые вопросы:


Подробнее

Магазин в жилом доме

Казалось бы самоизоляция, кризис, не время думать о новом бизнесе.
Но нет. Жизнь продолжается, ограничения обязательно снимут, а подготовку уже имеет смысл начать сейчас.

Степан решил открыть продуктовый магазин и обратился за помощью к нам.
Основной момент: магазин он планировал открыть в квартире, которой владеет.

Можно ли открыть магазин в квартире и что для этого необходимо сделать

Подробнее...


Неожиданный квартирный вопрос

Приятное ощущение - найти в кармане куртки денежную купюру, оставленную в прошлом сезоне.

А если вы "забыли" не о 500 руб. в кармане, а о квартире?

Заинтриговали?


Подробнее


Как подарить квартиру и сэкономить?

"Хотел подарить сыну квартиру, но...", - начал свою историю Сергей Петрович, наш клиент.

Сергей Петрович обратился в нотариальную контору. Там его приняли, выслушали и записали на приём для оформления договора дарения квартиры и его регистрации. Озвучили приблизительную сумму.

В назначенный день и час Сергей Петрович с сыном прибыли в контору, но к нотариусу попасть не смогли. Секретарь сообщил, что нотариус очень занят и если они всё же хотят оформить всё сегодня, то стоимость услуг возрастёт в 3 раза.

Подробнее...


Почему важно обращаться к профессионалам

Вы знаете, что мы всегда призываем вас обращаться к профессионалам.
И сейчас расскажем историю, как сложно найти профессионала, хотя они иногда оказываются совсем рядом.

Речь пойдёт о родственнике нашей коллеги, который решил заняться вопросами недвижимости сам.

История уходит корнями в далекие 1990е года. Тогда им были приобретены земельный участок и небольшой деревянный дачный домик.


Подробнее


Как снять запрет на регистрационные действия с объектом?

Не так давно мы закончили работу над одним любопытным заказом и хотим поделиться с вами этим кейсом.

Задача от клиента была проста: снять запрет на регистрационные действия с его имуществом, наложенный службой судебных приставов (ФССП) в связи с неисполнением обязательств перед кредиторами.

С кредиторами все вопросы были на уже улажены, фактически, остались лишь формальности.
Но это лишь на первый взгляд.

Подробнее...



Блог 21 - 40 из 134
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все
WhatsApp