РУС ENG
Недвижимость
Образцы документов:
Вопросы и ответы


Образцы документов
(архив до 01.01.2017г.):

Информация из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) создан в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. и введён в действие с 01 января 2017 года. Реестр объединяет данные, хранившиеся ранее в разных реестрах: ЕГРП и ГКН.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЕ ОТЧЁТЫ НА ОСНОВАНИИ ДАННЫХ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ (ЕГРН)
Наименование документа Образец Стоимость и срок
Информационный отчёт об объекте
Содержит основные сведения об объекте (адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость), сведения о правообладателях,об обременениях (залог, арест и т.п.) 		300 руб.
от 60 мин.
Информационный отчёт о переходе прав на объект
Содержит сведения об объекте (адрес, кадастровый номер), а также сведения о правообладателях с указанием даты регистрации права (прекращения права) 		300 руб.
от 60 мин.
Аналитический отчёт об объекте и собственнике(ах)
Содержит основные сведения об объекте (адрес, кадастровый номер, площадь, дату постановки на учёт, кадастровую стоимость и др.), сведения об обременениях объекта (залог, ипотека, правопритязания), сведения о правообладателях (с указанием долей и периода владения), а также проверка собственников по базам данных приставов, судов и т.п. 		от 2 500 руб.
1-3 дня

Информационно-аналитические отчёты создаются на основании данных, содержащихся в ЕГРН на дату формирования отчёта. Выписка из ЕГРН в рамках данной услуги не предоставляется.


Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
В выписку из ЕГРН включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии данных в реестре):

Раздел 1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.
адрес, площадь, кадастровый номер, дата его присвоения
основная характеристика (для сооружения), степень готовности (для объекта незавершённого строительства),
назначение/проектируемое назначение, наименование, количество этажей (в т.ч. подземных), номер этажа, нак котором расположено помещение, вид жилого помещения, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства
кадастровая стоимость
кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости
кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект
кадастровые номера помещений, расположенных в здании/сооружении,
кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса
кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке
категории, земель, виды разрешённого использования,
сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду
статус записи об объекте недвижимости, особые отметки
Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах.
правообладатель(ли), вид, номер и дата государственной регистрации права, документы-основания,
ограничение прав и обременение объекта недвижимости (в т.ч. вид, дата, номер, срок, лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение),
сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
Раздел 3. Описание местоположения земельного участка.
план (чертёж, схема) земельного участка
Раздел 4. Описание местоположения объекта недвижимости.
схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)
Раздел 5. План расположения помещения на этаже
номер этажа (этажей)
план расположения

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
В выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества включается информация:
  • Адрес, вид, кадастровый номер объекта недвижимости
  • Сведения о правообладателе (правообладателях) с указанием в том числе вида права, доли в праве, номера и даты государственной регистрации права, номера и даты государственной регистрации перехода (прекращения) права.
Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Требуется доверенность

Выписка из ЕГРН по правообладателю (владельцу)
Выписка содержит следующие сведения:
  • Сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, вид и назначение, виды разрешённого использования, площадь)
  • Сведения о праве (вид и доля в праве, дата и номер государственной регистрации права, основание, дата регистрации прекращения права)
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, номер регистрации)
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости может быть сформирована по состоянию на определённую дату или период времени.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Кадастровый план территории
  • Раздел 1. Общие сведения об объекте недвижимости в кадастровом квартале.
  • Раздел 2. План (чертёж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 3. План (чертёж, схема) границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 4. План (чертёж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 5. План (чертёж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 6. План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 7. Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления.
  • Раздел 8. Описание местоположения границ земельных участков.
  • Раздел 9. Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства на земельном участке.
  • Раздел 10. Описание местоположения границ между субъектами РФ, границ населённых пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
  • Раздел 11. Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления
  • Раздел 12. Сведения о пунктах опорной межевой сети
Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит:
Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости.
адрес, кадастровый номер и дата его присвоения, номер кадастрового квартала на котором расположен объект;
ранее присвоенный учётный номер (кадастровый/условный/инвентарный); основная характеристика (для сооружения);
степень готовности объекта незавершённого строительства; назначение (в т.ч. проектируемое);
количество этажей (в т.ч. подземных); номер этажа, на котором расположено помещение;
вид жилого помещения, материал наружных стен (для здания); год ввода в эксплуатацию, завершения строительства (для здания, сооружения);
кадастровая стоимость;
площадь объекта;
кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости;
кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении;
сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса;
категория земель, виды разрешённого использования;
сведения о включении в реестр объектов культурного наследия (для здания, сооружения, помещения);
сведения о природных объектах (лесах, водных объектах и др.), расположенных в пределах земельного участка;
сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия;
сведения об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений и другая информация.
Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах.
правообладатель;
вид, номер и дата государственной регистрации права;
ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата, номер государственной регистрации, срок, лицо, в пользу которого установлено ограничение/обременение);
договоры участия в долевом строительстве;
заявленные в судебном порядке права требования;
сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;
сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;
правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
Раздел 3. Описание местоположения земельного участка.
план (чертёж) земельного участка
описание границ земельного участка
сведения о характерных точках границы земельного участка
Раздел 4. Сведения о частях земельного участка.
план (чертёж, схема) части земельного участка
учётный номер части, площадь, содержание ограничения в использовании или ограничения (обременения) права на объект
Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости.
схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах)
сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости
сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов недвижимости
сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром иных зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства
Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости.
план этажа, план объекта недвижимости, учётный номер части
сведения о местоположении части объекта недвижимости на земельном участке
Раздел 7. Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.
кадастровый номер помещения, номер этажа (этажей), вид жилого помещения, назначение помещения, вид разрешённого использования, площадь
Раздел 8. План расположения помещения на этаже (плане этажа).
номер этажа (этажей)
Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения.
учётный номер части, площадь, описание местоположения, содержание ограничения в использовании или ограничения (обременения) права на объект недвижимости

В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Информация о кадастровой стоимости объекта может быть предоставлена по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.
При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объекта указывается: "В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют"
Также в документе (при наличии сведений) указываются дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дата внесения сведений в ЕГРН, дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, дата начала применения кадастровой стоимости, особые отметки.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдаётся в отношении земельного участка, на котором создаётся объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются в случаях, когда информацию запрашивает одна из сторон договора или при обращении с запросом лица, упомянутого в пп.13 и 14 ст.62 218-ФЗ.
В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество, о юридическом лице - полное наименование.

Правила оформления и заверения выписок из ЕГРН описаны на странице ниже.

Часто задаваемые вопросы:
ЧТО ТАКОЕ ЕГРН?:
    ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с действующим законодательством РФ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.
    ЕГРН создан в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости") и введён в действие с 01 января 2017 года.

    Реестр объединяет данные, хранившиеся ранее в разных реестрах: ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственном кадастре недвижимости).

    Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
    • реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);
    • реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);
    • реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);
    • реестровых дел;
    • кадастровых карт;
    • книг учета документов.
    Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме.
ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ?:
    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
    • земельные участки, участки недр (ст. 130 ГК РФ);
    • жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, машиноместа, объекты незавершенного строительства и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ);
    • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания (ст. 130 ГК РФ);
    • предприятие как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ);
    • единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке (ст. 133.1 ГК РФ)
    Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
КАКИЕ ПРАВА И ОБРЕМЕНЕНИЯ НАДО РЕГИСТРИРОВАТЬ?:
    Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права, ограничения/обременения на недвижимое имущество и сделки с ним:
    • право собственности,
    • право хозяйственного ведения,
    • право оперативного управления,
    • право пожизненного наследуемого владения,
    • право постоянного пользования,
    • аренда, наём жилого помещения,
    • ипотека, сервитуты,
    • аресты, запрещения регистрации, залоги в качестве меры пресечения,
    а также иные права и обременения.

    Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

    Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН?:
    Во-первых, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А подтверждением наличия такой записи в реестре служит как раз выписка из ЕГРН.
    В настоящее время Росреестр предлагает разные формы выписок, отличающающиеся по форме и содержанию.
    Самой популярной является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект .
      Выписка из ЕГРН о характеристиках и правах на объект содержит подробные сведения об объекте имущества, а также данные его текущих владельцев; информацию о наличии/отсутствии обременений/ограничений (ипотека, арест, запрет на сделку и т.п.). Получение такой выписки необходимо:
      Данная выписка используется в том числе в целях:
    • подтверждения права собственности;
    • подтверждения (установления) действительных характеристик объекта;
    • получения сведения о наличии/отсутствии запретов на осуществление сделки и т.п.

    А если вам необходимо получить информацию о предыдущих владельцах объекта (квартиры, дачи, земельного участка, гаража, машиноместа и т.п.), то на помощь придёт Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект.

    Необходимо получить данные обо всех объектах, которыми вы владеете (владели) по состоянию на сегодняшний день (или какую-то определённую дату)? - мы получим для вас Выписку из ЕГРН по правообладателю (владельцу).

    А банки (например, при одобрении/подписании сделок по ипотеке) зачастую просят предоставить Выписку об объекте недвижимости. Это обусловлено тем, что именно в этой выписке содержится информация о наличии обременений, заявленных требований в судебном порядке, правопритязаний.
КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИЗ ЕГРН?:
    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.(ст.131 ГК РФ)
    Общедоступные сведения:
    • описание объекта недвижимости,
    • зарегистрированные права на него,
    • ограничения прав и обременения такого объекта,
    • сведения о существующих на момент выдачи информации правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
    • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
    • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
    • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права),
    • ограничения права или обременения объекта,
    • сделки в отношении объекта,
    • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
    а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

    Сведения, предоставляемые ограниченному кругу лиц (ст.62 218-ФЗ от 13.07.2015):
    • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
    • о содержании правоустанавливающих документов,
    • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
    • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
    Такие сведения могут быть представлены самим правообладателям (или их законным представителям), залогодержателю, органам гос.власти и иным лицам в соответствии с действующим законодательством.

    Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи уполномоченным органом.
    Днём предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.
ПОЧЕМУ В ЕГРН НЕТ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ?:
    ЕГРН введён в действие с 01.01.2017г., это уже второй федеральный реестр, содержащий сведения об объектах недвижимого имущества (ранее - ЕГРП - с 31.01.1998г.). ЕГРП глобально был введён в эксплуатацию с 31.01.1998 года, но по Москве информация о зарегистрированных правах предоставляется: По Московской области информация о правах на землю предоставляется в основном с февраля 1998 г.

    Поскольку государственная регистрация прав, возникших до 1998г., проводится по желанию их обладателей, до сих пор в федеральном реестре может отсутствовать информация о некоторых объектах недвижимого имущества. Стоит отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными.
    Однако совершать какие-либо регистрационные действия с объектом недвижимого имущества, сведения о котором не внесены в ЕГРН, нельзя.
ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН:
    Выписки из ЕГРН на бумажном носителе могут быть оформлены с применением технических средств, ручным или комбинированным способом.
    Внесение вручную текстовых сведений производится разборчиво пастой синего цвета. Опечатки, зачёркнутые слова и иные не оговорённые исправления в документе не допускаются.

    Для нумерации листов выписок из ЕГРН используется сквозная нумерация в верхнем углу листа.

    Выписки из ЕГРН оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

    ОСОБЕННОСТИ И НЮАНСЫ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗНЫХ ТИПОВ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН
    • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
      • Разделы выписки из ЕГРН об основных характеристиках не брошюруются.
      • Каждый лист разделов удостоверяется подписью (синими чернилами) уполномоченного должностного лица и заверяется оттиском печати.
      • На каждом листе выписки из ЕГРН об основных характеристиках указываются дата её подписания, её регистрационных номер, а кадастровый номер и вид объекта недвижимости, сведения о разделе и их количестве, количестве листов.

    • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект
      • Если все подлежащие внесению сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

    • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
      • Разделы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости не брошюруются.
      • Каждый лист разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.
      • На каждом листе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются дата, регистрационный номер, кадастровый номер, вид объекта недвижимости, номер и количество листов, разделов.

    • Выписка из ЕГРН по правообладателю (владельцу)
      • При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

    • Кадастровый план территории
    КАК ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАВЕРЕНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН:
    • Выписки из ЕГРН на бумажном носителе удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа
    • Выписки из ЕГРН в виде электронного документа заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
    ПОЧЕМУ СВЕДЕНИЯ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН ПО ПРАВООБЛАДАТЕЛЮ НЕ В ХРОНОЛОГИЧЕСКОМ ПОРЯДКЕ?
      В соответствии с Приказом Минэкономразвития, определяющим порядок оформления выписок из ЕГРН, "очерёдность внесения сведений в выписку не зависит от номера и даты государственной регистрации прав на объекты недвижимости."
    ПОЧЕМУ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН СОДЕРЖАТСЯ НЕ ВСЕ РАЗДЕЛЫ?
      При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения раздела, такой раздел в выписку включается в объёме его заголовка и указываемых после него слов: "сведения, необходимые для заполнения раздела, отсутствуют".
    КАКИЕ БЫВАЮТ СТАТУСЫ ЗАПИСИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
    • временный
    • снят с кадастрового учёта - объект недвижимости прекратил существование
    • актуальный
    • ранее учтённый
    ПОЧЕМУ В ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН НЕТ ДАННЫХ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЕ, НО ЕСТЬ АРЕНДА?
      Такое возможно, если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав (например, аренда), то сведения о правообладателе в выписку не включаются ("данные о правообладателе отсутствуют")
      С 01 января 2017г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения

      Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются. (п.6 ст.7 218-ФЗ от 13.07.2015)

WhatsApp