Новый реестр недвижимости

Сейчас в России существует один реестр недвижимости - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), созданный в 2017 году (в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г.) на базе ранее существовавших реестров ЕГРП и ГКН.

ЕГРН - очень важный реестр, наличие записи в нём является доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество (квартиру, дачу, земельный участок, гараж и т.п.).

Минстрой России разработал законопроект о создании нового реестра. Но не вместо существующего, а в дополнении к нему.

Суть в следующем.

В реестр предлагают вносить записи о лицах, которые имеют право пользования недвижимостью, но не являются её собственниками.

О каких ситуациях идёт речь?

Предлагается регистрировать:

• договор социального найма жилого помещения (вне зависимости от сроков его действия), а также ограничения (обременения) права возникающие на его основании;
• договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (вне зависимости от сроков его действия);
• сведения о бывших членах семьи собственника приватизируемого жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим
  и т.п.

Если эти данные будут доступны третьим лицам, то это позволит обезопасить себя перед сделкой с недвижимостью и получить дополнительные сведения об объекте и его "особенностях". К сожалению, недостаточная открытость данных пока приводит к возникновению проблем после сделок: например, спустя какое-то время после покупки приватизированной квартиры могут появиться граждане, которые имели право на приватизацию этой недвижимости, но по какой-то причине не воспользовались им. А дальше суды ...

Мы остаёмся с вами на связи и продолжаем оказывать помощь в проверке контрагентов по всему миру, открытию и закрытию ООО, ИП - обращайтесь к нашим специалистам.

(с) Деловой центр "ДИНЕКА"
Д.Е.