Новая волна мошенничества в сфере аренды недвижимости

Мошенничество в сфере аренды жилья – явление не новое, но с развитием технологий и интернет-сервисов аферисты находят всё более изощрённые способы обмана. В последнее время в России и за рубежом участились случаи фишинговых атак, нацеленных на арендодателей. Основная цель таких атак – кража финансовых данных собственников квартир. Преступники используют психологические уловки и создают видимость легитимных действий, чтобы завладеть конфиденциальной информацией своих жертв.

Схема мошенничества: как работают аферисты

Мошенники тщательно подготавливают свои атаки, началом которых часто становится поиск контактов потенциальных жертв на популярных платформах для аренды жилья, таких как Avito, ЦИАН, Airbnb и другие. После нахождения контактных данных арендодателя преступники вступают в переписку, представляясь заинтересованными арендаторами. Они делают всё возможное, чтобы завоевать доверие хозяина квартиры: просят дополнительные фотографии, интересуются мелкими деталями о квартире, задают вопросы о районе и соседях.

На следующем этапе, когда уровень доверия к мнимому арендатору достигает определённой высоты, мошенник предлагает оформить договор аренды через специализированный онлайн-сервис. Это предложение выглядит вполне легитимно: аферист заявляет, что готов самостоятельно заполнить все документы и внести необходимую сумму за аренду через сайт, остаётся лишь получить деньги на карту. Однако вместо реального сервиса арендодателю присылается ссылка на фальшивый сайт, имитирующий известную платформу аренды. Этот поддельный сайт практически неотличим от оригинала: логотипы, дизайн, даже адрес URL могут быть подделаны таким образом, чтобы пользователь не заметил подвоха. Введя данные своей банковской карты на таком ресурсе, арендодатель фактически передаёт их мошенникам, которые мгновенно списывают средства с его счёта.

Реальные примеры фишинговых атак

В августе 2024 года в Санкт-Петербурге несколько арендодателей стали жертвами аналогичной схемы. Один из пострадавших, 34-летний Дмитрий П., рассказал, что переписывался с "арендатором" более недели. "Он просил больше фото квартиры, уточнял про этаж, наличие лифта и даже спрашивал, есть ли поблизости хорошие кафе, потому что он планировал часто работать вне дома", - вспоминает Дмитрий. Однако, как только дело дошло до оформления договора через неизвестный ему сайт, у Дмитрия закрались сомнения. К счастью, мужчина не ввёл данные своей карты, но другие арендодатели, менее осведомлённые о возможных угрозах, не были столь бдительны и потеряли значительные суммы денег.

В другой ситуации, произошедшей в Москве, мошенники обманули владельца квартиры на 100 тысяч рублей, используя схожую тактику. Владелец, Ирина С., рассказала, что "арендатор" предложил перевести депозит и первый месяц оплаты через "официальный" сервис аренды, чтобы избежать встречи. "Мне прислали ссылку, которая выглядела, как сайт, который я раньше использовала. Я не заподозрила ничего плохого и ввела данные своей карты", - говорит Ирина. Через несколько часов её счёт был полностью опустошён.

Почему фишинг в сфере аренды жилья становится всё более распространённым

Фишинг – это один из самых старых и проверенных методов интернет-мошенничества, но его использование в контексте аренды недвижимости стало популярным по нескольким причинам. Во-первых, это относительно простой способ завладеть деньгами: преступникам не нужно взламывать сложные системы безопасности или разрабатывать вирусы. Во-вторых, арендаторы часто торопятся с поиском жилья и могут упустить важные детали, что делает их лёгкими мишенями для таких атак.

Кроме того, доверие играет ключевую роль в процессе аренды недвижимости. Арендодатели привыкли полагаться на честность и прозрачность взаимоотношений с потенциальными арендаторами. Когда же аферисты умело манипулируют этим доверием, подделывая реальные действия и разговоры, владельцы квартир могут легко попасть в ловушку.

Как защитить себя от фишинга: советы арендодателям

Чтобы не стать жертвой фишинга, арендодателям необходимо проявлять особую бдительность и следовать нескольким простым правилам:

• Проверяйте ссылки. Никогда не переходите по ссылкам, присланным неизвестными лицами. Внимательно проверяйте URL-адреса сайтов, особенно если от вас просят ввести личные или финансовые данные. Используйте официальные сайты сервисов аренды, которые вы знаете и которым доверяете.
  
• Сохраняйте переписку. Если потенциальный арендатор начинает слишком много интересоваться финансовыми деталями или предлагает необычные условия оплаты, сохраняйте переписку и будьте осторожны. Лучше использовать встроенные мессенджеры проверенных сайтов, чтобы все сообщения оставались в одном месте и могли быть проверены.
  
  
• Не вводите данные карты без необходимости. Если сайт требует ввода данных вашей карты, убедитесь, что это необходимо. Чаще всего, для оформления договора аренды эти данные не нужны.
  
  
• Пользуйтесь двухфакторной аутентификацией. Этот метод значительно усложняет задачу мошенникам, так как требует ввода дополнительного кода, который поступает на ваш телефон или электронную почту.
  
  
• Обращайтесь в службу поддержки. Если вы сомневаетесь в легитимности сайта или полученного письма, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки платформы аренды.
  
  
• Обучайте себя и окружающих. Важно быть в курсе современных схем мошенничества и обсуждать их с коллегами, друзьями и семьёй. Чем больше людей знают о возможных угрозах, тем сложнее мошенникам найти свою жертву.

(с) Деловой центр "ДИНЕКА"
Д.Е.