Новые требования к собственникам-иностранцам британской недвижимости
16.01.2023 00:00
Все владельцы/арендаторы недвижимого имущества в Великобритании (являющиеся зарубежными компаниями) обязаны зарегистрироваться в Реестре иностранных организаций до 31 января 2023 года.
Кроме того, обязательной регистрации подлежат и компании, которые перестали быть собственниками после 28 февраля 2022 года или недвижимость ещё не зарегистрирована в земельном кадастре. Для собственников недвижимости на территории Шотландии необходимо ещё зарегистрироваться в местном реестре RCI.
Реестр иностранных организаций вступил в силу в Великобритании 1 августа 2022 года (о планах по созданию реестра мы рассказывали вам ранее).
Согласно законодательству иностранные компании, владеющие/арендующие недвижимость обязаны зарегистрировать сведения о себе и своих бенефициарных владельцах в Регистрационной палате. Также регистрацию должны пройти и компании, которые только планируют купить недвижимость в Великобритании. Это правило будет применяться ретроспективно к иностранным компаниям, которые приобрели недвижимое имущество во время или после:
- 1 января 1999 г. в Англии и Уэльсе.
- 8 декабря 2014 г. в Шотландии
Сведения необходимо своевременно обновлять, а также ежегодно подтверждать, если изменений не было.
Исключение из реестра возможно по заявлению компании в случае, если она более не является владельцем собственности в Великобритании.
За несоблюдение требований законодательство может грозить штраф и/или тюремное заключение. А также ограничения при любых сделках с недвижимостью в стране.
Эти меры приняты для обеспечения большей прозрачности и чтобы помочь правоохранительным органам более эффективно расследовать путь возникновения "подозрительного богатства".
Сведения из реестра иностранных организаций Великобритании будут доступны для общественности в усечённом формате. Так, например, не будут раскрываться сведения об адресе и полной дате рождения бенефициаров..
Мы остаёмся с вами на связи и продолжаем оказывать помощь в проверке контрагентов по всему миру, открытию и закрытию ООО, ИП - обращайтесь к нашим специалистам.
Д.Е.